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租房没有到期不想租了能不能退押金[律师回复] 通常来讲哈，如果租房合同里面没有特别清楚地写明提前退租就可以不退押金这类相关的条款，那租客在租房还没到期但不想租了的时候，是有权利要求房东退还押金的。不过，租客得提前跟房东说一声，把自己要退租的意愿以及大概的退租时间之类的都告诉房东，这样房东就能提前做好安排。要是因为租客提前退租给房东带来了损失，比如说重新招租产生的费用之类的，房东就可以从押金里面扣除相应的那部分钱。但要是合同里已经明确规定了提前退租押金不能退之类的条款，并且这些条款也没有违反法律法规的强制性规定，那就得按照合同的约定来执行，租客可能就没办法把押金全部都拿回来咯。总之，能不能退押金，得具体看租房合同到底是怎么约定的。律图敦化
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租房不到期退房剩余租金能退回来吗[律师回复] 通常来讲，如果租房合同里没有提前退房的特别条款，要是租房还没到期就退房，那剩下的租金能不能退，得看具体的情形。 要是房东同意提前退房，并且租客也没有其他违约的行为，那房东就得按照租客实际居住的时间，把剩下的租金退给租客。 要是因为租客自己的原因提前退房，像违约，或者擅自退租之类的情况，房东就有权利扣除一部分或者全部的剩余租金，当作违约金或者用来弥补自己的损失。 要是租房合同里面已经明确规定了提前退房的处理办法，那就得按照合同的约定来执行。 总而言之，租房没到期就退房，剩下租金的退还这件事，主要是由合同的约定以及双方协商的情况来决定的。所以租客最好要和房东好好地商量，尽量别闹出不必要的纠纷来。律图敦化
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商铺租赁合同签5年做了一年可以终止吗[律师回复] 通常来讲，如果在合同里双方没约定能够提前终止的情况，仅仅做了一年就把合同给终止了，这就属于违约行为。不过，要是有法定的解除情形存在，像因为不可抗力这种原因，导致合同目的没法实现了，那其中一方就可以解除合同。 要是双方都同意，也是可以提前终止合同的，不过得签订一份书面的解除协议，得把各方的权利义务以及违约责任等都明确清楚。 要是没有正当理由就提前终止合同，违约方那肯定得承担违约责任，可能要支付违约金，还要赔偿对方因为提前终止合同而遭受的损失之类的。 总而言之，到底能不能提前终止合同，得依据合同的约定以及具体的实际情况来判断。所以，最好还是去咨询一下专业的律师，这样能获得更准确的法律意见。律图吉林市
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房屋租期为5年中间不租了押金给退吗[律师回复] 通常来讲，如果租客在租房期间中途退租，房东是有权利依据租赁合同的规定，扣除相应的押金的。这是因为租客提前退租会给房东带来一些损失，所以房东会用押金来进行弥补。 然而呢，如果租客退租是因为房东出现了违约行为，像房屋存在特别严重的质量问题，严重到影响到租客正常居住之类的情况，那租客就有权利要求房东全额退还押金。 另外，要是租赁合同里明确写清楚了在某些特定的情况下，租客中途退租押金是应该全额退还的，那么房东就必须按照约定去执行。 而且呢，租客在准备退租的时候，一定要提前通知房东，然后和房东好好商量，把押金的事情妥善处理好，这样就能避免产生一些没必要的纠纷。 总而言之呢，房屋租期中途退租时押金到底会不会退还，得根据具体的租赁合同约定以及退租的原因等这些因素来综合判断。律图吉林市
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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