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宅基地无房拆迁补偿怎么算出来的[律师回复] 宅基地无房拆迁补偿是个复杂的过程，它综合多方面因素来保障被拆迁人的合法权益。 首先，土地补偿按宅基地面积乘单位面积补偿金额，依据当地征收补偿标准确定。 其次，附着物补偿方面，若有像水井、树木等附着物，按实际价值补偿。 最后，区位补偿会考虑宅基地所在区域经济发展水平、市场价值等因素，给予区位补偿差价。通常由专业评估机构评估这些因素后得出综合补偿金额。不过各地具体补偿标准差异很大，要参考当地法规和政策规定。 解决措施和建议：被拆迁人应积极了解当地相关法规和政策，可向有关部门咨询。同时，配合专业评估机构的工作，提供准确信息，若对补偿金额有异议，可通过合法途径如行政复议或法律诉讼来维护自己权益。5解答 3.4w浏览
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成都拆迁款分配纠纷怎么解决[律师回复] 1、处理成都拆迁款分配纠纷时，协商是第一步，各方应心平气和地坐下来，清晰地表达自己对拆迁款的权益和诉求，通过真诚的沟通找到彼此都能接受的分配方案。例如，一方可能认为自己在拆迁过程中贡献较大，应分得较多款项；另一方则可能基于家庭关系等因素提出不同的分配意见。通过协商，双方可以更好地理解对方的立场，为后续的解决方式奠定基础。 2、若协商无果，向当地人民调解委员会申请调解是一个不错的选择。调解人员具有专业的调解技能和经验，他们会依据相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于财产分配的规定，以及公平原则，对纠纷进行调解。在调解过程中，双方应积极配合调解人员，提供真实有效的信息，共同努力达成调解协议。 3、若调解也未能解决纠纷，向有管辖权的人民法院提起诉讼是最后的途径。起诉时，务必准备好相关证据，如拆迁协议，它明确了拆迁的相关事项和各方的权利义务；家庭成员关系证明，用于证明参与拆迁款分配的人员关系。法院会根据这些证据以及具体情况，依据法律规定进行判决，确定拆迁款的合理分配方式。例如，法律会考虑各方对拆迁项目的实际贡献、家庭经济状况等因素来作出公正的判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。5解答 4.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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