婚姻家庭 法律问答
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离婚进行房产析产可赠与他人不[律师回复] 离婚进行房产析产后，若产权人取得完整产权，一般能将房产赠与他人。这是因为离婚析产明确了原共有房产归属，析产后产权人可独立处分房产。 不过，赠与行为需满足条件。赠与人要具备完全民事行为能力，赠与意思表示真实，且房产不存在被抵押、查封等权利受限情况。同时，赠与双方要签订书面赠与合同，并按规定办理过户登记等手续，否则不发生物权变动效力。若房产存在未结清贷款等特殊情况，需先处理相关问题才能赠与。 建议如下： 1.赠与前确认自身具备完全民事行为能力，确保赠与意思真实。 2.仔细核查房产权利状态，避免存在抵押、查封等情况。 3.及时签订书面赠与合同，并尽快办理过户登记手续。 4.若房产有未结清贷款，提前规划处理方案。律图哈尔滨
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婚前财产立下的字据是否有效[律师回复] 结论： 婚前财产立下的字据一般有效，它能作为确定双方婚前财产归属的依据，但需满足一定条件。 法律解析： 依据法律规定，男女双方可对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，此约定采用书面形式对双方具有法律约束力。一份有效的婚前财产字据需满足几个条件，首先双方要有相应的民事行为能力，其次意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情况，最后内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要符合这些条件，婚前财产字据通常会被认定为有效。生活中关于婚前财产的问题较为复杂，如果遇到难以判断婚前财产字据是否有效等问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身的合法权益。本地法律顾问...
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婚前财产婚后卖掉再买算个人财产吗[律师回复] 结论： 婚前财产婚后卖掉再买是否算个人财产要分情况，全款买且登记在自己名下通常是个人财产；部分用婚前财产售卖所得，结合夫妻共同财产等购买或登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但分割时婚前财产转化部分可认定为个人财产。 法律解析： 根据法律规定，财产性质的判定需综合多方面因素。当仅用婚前财产售卖所得全款购买且登记在自己名下，这只是财产形式发生了变化，本质还是婚前财产的转化，所以仍属于个人财产。而如果在购买过程中加入了夫妻共同财产或对方财产，或者登记在双方名下，这种情况下就会被认定为夫妻共同财产。不过，在进行财产分割时，会考虑财产来源，婚前财产转化的那部分依然可认定为个人财产。若大家在处理此类财产问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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