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法院怎样处理夫妻离婚按揭房[律师回复] 结论： 法院处理夫妻离婚按揭房分情况裁判，婚前一方付首付登记在自己名下婚后共同还贷，房归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后双方共同付首付、还贷，属夫妻共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方或拍卖变卖分割价款。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前一方以个人财产付首付并登记在自己名下，该房产本质上是一方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以法院会将房判归产权登记方，同时让登记方补偿另一方。而婚后夫妻共同付首付、共同还贷，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻双方的共同投入，属于夫妻共同财产。法院为保障子女权益、照顾女方和无过错方，会根据实际情况做出合理判决。若在离婚时遇到按揭房分割方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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夫妻财产约定协议需什么条件[律师回复] 结论： 夫妻财产约定协议具有法律效力需满足主体为合法夫妻、双方有完全民事行为能力、内容为真实意思表示、约定财产为合法拥有、不违反法律法规及损害他人权益且采用书面形式等条件。 法律解析： 依据相关法律，夫妻财产约定协议生效的条件明确。主体为合法夫妻，这是基础，只有办理结婚登记的男女双方才有资格签订此类协议。双方具备完全民事行为能力，才能确保能独立对财产约定作出合理决策并承担责任。内容是真实意思表示，排除了欺诈、胁迫等干扰因素，保证协议是双方自愿达成。约定财产为合法拥有，避免对非法财产进行约定。不违反法律法规强制性规定和不损害他人权益，维护了正常的法律秩序和他人利益。采用书面形式，能清晰界定双方权利义务，减少纠纷发生。若在夫妻财产约定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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夫妻撤销赠与房产该如何操作[律师回复] 结论： 夫妻撤销赠与房产分未过户和已过户两种情况处理。未过户时赠与人可行使任意撤销权，已过户一般不能任意撤销，但符合法定情形时赠与人可在一年内起诉撤销并办理产权变更。 法律解析： 依据民法典，夫妻间赠与房产，若未过户，由于赠与财产权利未转移，赠与人能直接通知受赠人撤销赠与，这是任意撤销权的体现。而当房产已过户，通常不能随意撤销赠与。不过，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起赠与合同撤销之诉。法院判决撤销后，赠与人凭判决书等材料可办理房产产权变更登记，把房产恢复登记至自己名下。若在夫妻房产赠与撤销方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。平台精选咨询...
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夫妻离婚就一套房该如何分割[律师回复] 结论： 夫妻离婚分割房产，先确定是否为共同财产，一方婚前个人财产归其所有，婚后购买或婚前买婚后共同还贷属共同财产。共同财产分割可协商，协商不成可起诉，法院会综合考量后分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻财产分割有明确规定。判断房产归属很关键，一方婚前个人财产自然归其所有，而婚后购买或婚前购买婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产。对于共同财产的房产，双方可自行协商分割，如一方得房并按房产现值减去剩余贷款后给另一方一半补偿。若协商不成，起诉到法院，法院会综合出资情况、双方贡献等因素，可能将房屋判给一方并由其补偿另一方，若双方经济和需求相当，也可能拍卖房屋分割价款。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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