征地拆迁 法律问答
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征收宅基地应该补偿几项[律师回复] 一、补偿范围 农村宅基地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。此外，还会考虑宅基地上房屋的价值，一般会通过评估来确定。 二、补偿标准 补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不同地区的补偿标准可能会有所不同，具体标准可以查询当地政府发布的相关文件。 三、补偿方式 补偿方式可以是货币补偿，也可能是产权调换、另行安排宅基地建房等。被征收人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的补偿方式。 四、注意事项 在征收过程中，被征收人需要关注当地政府发布的征收公告和补偿方案，确保自身合法权益得到充分保障。同时，被征收人也可以咨询专业的律师或相关部门，了解自己的权利和义务。陈瑶律师
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防屋墙体出现裂痕，建筑商不给维修怎么办？[律师回复] 房屋墙体出现裂痕，建筑商不给维修，可通过以下方式解决： 收集证据 首先要保留好相关证据，如裂痕的照片、视频，记录裂痕出现的位置、大小、形状等细节，同时保留好购房合同、质量保证书、维修记录等与房屋相关的文件资料，以备后续维权使用. 与建筑商协商 主动与建筑商沟通，要求其按照合同约定和相关法律法规承担维修责任，可以通过书面通知的方式，明确指出墙体裂痕问题及要求其在合理期限内给予答复和安排维修，以便留存证据. 寻求第三方鉴定 若建筑商拒绝维修，可聘请专业的房屋质量鉴定机构对裂痕进行检测鉴定，确定裂痕产生的原因、是否属于建筑质量问题及严重程度等，为后续维权提供有力依据. 向相关部门投诉 可以向当地的建设行政主管部门、工程质量监督机构等部门投诉，请求其介入调查并协调解决，也可以向消费者协会投诉，寻求帮助和支持. 提起法律诉讼 如果上述方法均无法解决问题，可依据相关法律法规向法院提起诉讼，要求建筑商承担维修责任、赔偿损失等，在诉讼过程中，需提供充分的证据来支持自己的诉求.曲挺律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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