婚姻家庭 法律问答
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婚前财产立下的字据是否有效[律师回复] 结论： 婚前财产立下的字据一般有效，它能作为确定双方婚前财产归属的依据，但需满足一定条件。 法律解析： 依据法律规定，男女双方可对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，此约定采用书面形式对双方具有法律约束力。一份有效的婚前财产字据需满足几个条件，首先双方要有相应的民事行为能力，其次意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情况，最后内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要符合这些条件，婚前财产字据通常会被认定为有效。生活中关于婚前财产的问题较为复杂，如果遇到难以判断婚前财产字据是否有效等问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身的合法权益。本地法律顾问...
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婚前财产婚后卖掉再买算个人财产吗[律师回复] 结论： 婚前财产婚后卖掉再买是否算个人财产要分情况，全款买且登记在自己名下通常是个人财产；部分用婚前财产售卖所得，结合夫妻共同财产等购买或登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但分割时婚前财产转化部分可认定为个人财产。 法律解析： 根据法律规定，财产性质的判定需综合多方面因素。当仅用婚前财产售卖所得全款购买且登记在自己名下，这只是财产形式发生了变化，本质还是婚前财产的转化，所以仍属于个人财产。而如果在购买过程中加入了夫妻共同财产或对方财产，或者登记在双方名下，这种情况下就会被认定为夫妻共同财产。不过，在进行财产分割时，会考虑财产来源，婚前财产转化的那部分依然可认定为个人财产。若大家在处理此类财产问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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婚前房产婚后动迁离婚时怎么分割[律师回复] 结论： 婚前房产婚后动迁，离婚时分割需分多种情况处理，一方婚前自有房产的拆迁补偿一般为个人财产不分割；婚前一方购买但婚后有共同还贷等贡献的，共同还贷及增值对应的拆迁补偿利益另一方有权分割；按户籍或人口补偿且另一方是安置对象的，该部分属另一方个人财产应判给对方；用拆迁款买新房登记双方名下或约定为共同财产的，按共同财产分割。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以一方婚前自有房产的拆迁补偿通常仍为个人财产，离婚时不参与分割。而对于婚前一方购买但婚后用夫妻共同财产还贷的情况，共同还贷及相应增值部分已属于夫妻共同财产的范畴，因此对应的拆迁补偿利益另一方有权要求分割。当拆迁按户籍或人口补偿时，另一方作为安置对象所获份额是基于其自身的安置权益，属于其个人财产，离婚时自然应判给对方。若用拆迁款买新房登记双方名下或约定为共同财产，这表明双方达成了将其作为共同财产的合意，所以按共同财产分割。如果在处理婚前房产婚后动迁离婚分割问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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贷款房离婚女方未出资该怎么分[律师回复] （一）对于男方婚前购买登记在其名下的贷款房，女方若想获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿，需保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便准确计算补偿数额。 （二）若房产是婚后购买，双方应积极协商分割方案。若协商不成走诉讼程序，双方都要准备好购房资金来源、各自对家庭及房产贡献等方面的证据。比如男方出资多，要提供出资的银行流水等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地专业咨询...
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