债权债务 法律问答
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欠债人的房子抵押给银行怎么办[律师回复] 结论： 银行对欠债人抵押的房屋享有抵押权，在欠债人未偿还债务时有权依法处置房屋实现债权，但需兼顾欠债人的合法权益，若房屋是欠债人及其家属唯一居住用房，处置可能受限制。 法律解析： 1、银行的抵押权是法定权利。当欠债人以房屋作抵押且未按时偿债时，银行有权按法律规定处置抵押房屋，如通过拍卖等法定程序，这是保障银行债权实现的合法途径，拍卖所得价款优先偿还银行债务。 2、欠债人的基本居住权益受保护。若房屋是其及家属唯一居住用房，不能随意被拍卖，这体现了法律对公民基本生存权利的保障，避免因债务问题使欠债人及其家属失去基本居住条件。 3、实际情况需具体分析。不同案件中，银行行使抵押权和保障欠债人权益的平衡点可能不同。如果您遇到类似复杂的法律问题，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身合法权益。5解答 4.8w浏览
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担保人的配偶需要承担债务责任吗[律师回复] 担保人的配偶一般无需承担债务责任，因其配偶是以自身财产为债务作担保，仅对自身担保行为负责。 1. 无需担责的常规情况：在通常情形下，担保行为是担保人的个人行为，其配偶对此并无直接责任，债务责任由担保人以自身财产承担。 2. 可能担责的特殊情况：若担保行为被认定为夫妻共同债务，配偶则可能需承担责任，比如担保是用于夫妻共同生活、共同经营产生的债务等。 3. 债务性质的判定：判断是否为夫妻共同债务，关键看债务用途是否与夫妻共同生活或共同经营相关。若无法明确，可通过诉讼让法院认定。 建议在涉及担保相关事务时，明确债务性质，保留好相关证据，避免不必要的纠纷。若对债务认定存在争议，及时寻求法律帮助。5解答 4.6w浏览
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房产抵押后抵押人死亡咋办[律师回复] （一）如果抵押人有继承人且继承行为合法，当债务履行期限届满抵押权人未受清偿时： 抵押权人可以先尝试与抵押人的继承人协商，通过抵押房产折价或者拍卖、变卖该抵押房产的方式来优先受偿。这种做法既可以尽快解决抵押权人的债权问题，也能在一定程度上保障继承人的权益。 要是协商不成，抵押权人有权向法院提起诉讼。法院会根据相关证据和法律规定，对抵押房产的处置做出公正的判决，以确保抵押权人的合法权益得到保障。 （二）如果抵押人无继承人或者继承行为不合法： 房产会按照法定继承程序处理。在这个过程中，会先使用房产清偿债务。 如果在清偿债务后还有剩余部分，这部分可以由合法的继承人继承；如果房产的价值不足以清偿债务，那么该房产会被依法处置，用于偿还债务。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。律图大庆
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质权人可以转质吗[律师回复] （一）如果质权人想要转质，首先要查看与出质人签订的合同是否有关于转质的约定。如果合同中有约定允许转质的相关条款，那么按照合同约定进行转质行为。这是因为合同是双方意思表示一致的结果，双方都应当遵守合同中的约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百三十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这从侧面体现了合同约定对于转质的重要性，如果合同有约定则按照约定执行。 （二）如果合同没有约定转质的情况，质权人想要转质就必须经过出质人的同意。经出质人同意转质的，质权人在转质权范围内享有优先受偿权。这样规定是为了保护出质人的权益，出质人对于自己质押出去的财产有一定的控制权。例如，出质人可能因为对转质的第三人不了解或者不信任等原因不同意转质，此时质权人就不能进行转质。 （三）如果质权人未经出质人同意进行转质，并且造成质押财产毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任。这是对出质人权益的保护，因为转质行为本身可能会增加质押财产的风险，如果质权人擅自转质导致财产受损，应当对出质人进行赔偿。5解答 3.4w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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