婚姻家庭 法律问答
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老年人同居不领证买房怎么算[律师回复] （一）明确出资情况并保留凭证。一方以个人财产出资购房且登记在自己名下时，需保留银行转账记录、购房发票等证据，证明房屋为个人财产。 （二）共同出资优先选择双方登记。双方共同出资买房的，建议将房屋登记在两人名下，并书面约定各自出资比例，明确共有份额。 （三）登记在一方名下需签订协议。共同出资但登记在一方名下的，应签订书面协议明确出资情况及房屋归属份额，或保留出资证据如转账记录等。 （四）签订书面协议约定归属。无论出资和登记情况，均建议签订书面协议，明确房屋归属、出资比例及后续处置方式，避免纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本地优选咨询...
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判定无效婚姻是否要法院来判决[律师回复] 法律分析： （1）无效婚姻的法定情形包括三种，分别是重婚、存在禁止结婚的亲属关系、未达到法定婚龄。这些情形是法律明确规定的婚姻无效事由，不存在其他可认定婚姻无效的情况。 （2）婚姻无效的宣告权仅属于人民法院，其他任何单位或个人均无权作出婚姻无效的宣告。即便其他机构或个人认为婚姻存在无效情形，也不能直接宣告婚姻无效。 （3）当事人或者利害关系人可以向人民法院提起诉讼，请求确认婚姻无效。法院受理后会对案件进行审理，若经审理确认婚姻确实符合无效情形，会依法作出宣告婚姻无效的判决。 （4）法院作出的宣告婚姻无效的判决一经作出即发生法律效力，且该类判决实行一审终审制度，当事人不得就该判决提起上诉。 提醒： 若认为婚姻存在无效情形，需通过向人民法院提起诉讼的方式解决，不可寻求其他单位或个人帮助宣告婚姻无效；同时，因判决一审终审，提起诉讼前应准备充分相关证据材料。律图专业咨询...
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