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我开棋牌室的。

[律师回复] 开棋牌室要合法经营，首先得办理营业执照，这是基础。其他方面，要确保场所符合消防安全要求，不能有赌博等违法违规行为。再次，注意控制营业时间，避免扰民。最后，定期检查设备，确保安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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康律师，您好！希望与您面谈

[律师回复] 好的，很高兴你有这个想法，面谈可以更深入地了解情况，从而给出更精准的建议。你可以先简单说说遇到的问题，这样我可以初步判断一下，如果需要面谈，我们可以约个时间地点。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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房子漏水规物业管吗

[律师回复] 房子漏水问题要看具体情况。如果是公共部位漏水，比如楼顶、外墙等，一般属于物业的管理范围，物业有责任进行维修。如果是房屋自身质量问题导致的漏水，比如在保修期内出现的建筑质量问题，那应该由开发商负责维修。如果是业主自己改造导致的漏水，比如私自改动管道等，那责任就由业主自己承担。首先可以和物业沟通，看看是否属于他们的维修范围。其他情况可以收集相关证据，比如漏水的照片、房屋购买合同等，以便后续维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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没有工作的大学生户口迁回农村能分到土地吗？可以建房子吗？

[律师回复] 大学生户口迁回农村，是否能分到土地和建房，要视具体情况而定。根据现行的农村土地政策，土地承包经营权是基于集体经济组织成员身份取得的，如果户口迁回后，能被认定为集体经济组织成员，且当地有土地分配政策，那么有可能分到土地。至于建房，需要符合农村宅基地管理规定，一般要经过申请审批流程，满足一户一宅等条件。建议先向当地村委会了解具体政策和申请流程，按程序办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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业主和物业经济纠纷。

[律师回复] 遇到业主和物业的经济纠纷，首先建议双方保持冷静，积极沟通协商解决问题。如果协商不成，可以向当地的调解组织申请调解，通过第三方的介入来化解矛盾。其他途径是收集好相关证据，如合同、缴费凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在处理过程中，要确保自己的行为合法合规，避免因不当行为导致问题复杂化。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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