房产纠纷 法律问答
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物业费不交法院来传票可以不去吗[律师回复] 法律分析： （1）法院传票具有严肃性和权威性，是启动诉讼程序的重要通知形式。在物业费纠纷中，无故缺席是对自身诉讼权利的严重忽视。 缺席判决是法律赋予法院的权力，旨在保障诉讼的正常进行。当业主缺席，物业方的证据和主张在缺乏有效反驳的情况下，更易被法院采信。 （2）业主与物业公司基于物业服务合同建立权利义务关系。只要物业履行了合同约定的基本服务，业主支付物业费就是应尽的义务。 （3）业主若对物业费存在异议，到庭参加诉讼是解决问题的关键。通过合理陈述、有效举证，能够使法院准确判断物业的服务质量与费用合理性之间的关系。 提醒： 收到物业费纠纷传票务必按时到庭，积极行使权利维护自身合法权益 。律图伊春
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车位使用权转让协议受法律保护吗[律师回复] 车位使用权转让协议一般是受法律保护的。具体来看： 1. 法律层面有效条件：若协议符合法律规定的形式要件和实质要件，通常会被认定为有效合同。 2. 形式要件要求：一般要用书面形式，清楚写明双方的权利义务、转让价格、使用期限等重要条款。 3. 实质要件规定：转让行为不能违背法律法规的强制性规定，像不能违反小区的物业管理规约这类。 4. 协议无效或可撤销情况：要是协议存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况，或者违反法律法规的禁止性规定，那就可能被认定为无效或可撤销。 总之，车位使用权转让协议在符合法律规定时受法律保护。不过，具体是不是受保护，还得根据实际协议内容以及相关法律规定来判断。黑龙江法务
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物业装修押金多长时间必须退还[律师回复] 通常来讲，物业的装修押金，得在装修工程验收合格之后的一段特定时间内给退回来。一般来讲，这个时间大概是 14 到 30 个工作日左右。不过，具体到底是多长时间，那可说不定，因为各地的物业管理规定不一样，合同上的约定也不同，而且装修工程的实际情况也有差别。 要是物业没在规定的时间把装修押金给退回来，业主就可以去找物业好好沟通商量一下，让物业说说为啥没退，然后赶紧把钱退给咱。要是商量了半天还是没结果，那业主就可以向相关的物业管理部门或者消费者协会去投诉，这样就能维护好自己的合法权益。 这里得提醒大家注意，不同的地区对于物业装修押金的退还规定真的可能不一样，所以业主在签订装修合同之前，一定要仔细地去了解相关的条款，把押金的退还条件和时间都弄清楚弄明白，这样就不会到时候因为这些事儿闹心。黑龙江法务
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物管起诉业主起诉费该谁支付[律师回复] 结论： 一般情况下，物管起诉业主时起诉费由物管先行垫付，最终承担方视案件具体情况而定，业主败诉则业主承担，物管败诉或部分败诉则由物管自行承担或协商分担。 法律解析： 1、根据相关法律规定，诉讼费用通常由原告先行垫付，所以在物管起诉业主的情形下，一般是物管先垫付起诉费。 2、关于最终承担主体，法律明确诉讼费用由败诉方负担，若业主败诉，那么起诉费就应由业主来承担；若物管败诉，自然由物管自行承担起诉费；而在部分胜诉、部分败诉的情况下，人民法院会根据案件具体情况来决定当事人各自负担的诉讼费用数额，此时可能就需要物管和业主协商分担。 不同案件情况会导致起诉费承担主体有所不同，若你在这方面还有具体疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。5解答 3.8w浏览
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