征地拆迁 法律问答
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我种了20年的土地能不能确权[律师回复] 1. 通常来说，种了20年的土地是能够确权的。土地承包经营权的设立，是在土地承包经营权合同生效的时候。打个比方，就好比签了一份有效的“土地使用协议”，这份协议生效了，相应的权利也就有了。 2. 承包期内，承包人在这块承包地上有多种权利。可以使用土地、获得收益，还能让土地承包经营权流转出去，并且能自己决定怎么生产经营、怎么处置产品，就像是自己当家做主一样。 3. 要是土地承包经营合同合法有效，自己也一直合法用这块地搞农业生产，同时符合当地土地确权政策和程序，一般就能进行确权登记，明确自己的土地承包经营权。不过，最终还是得结合当地实际和相关法规确定。5解答 3.7w浏览
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农村唯一住房乡镇不给批怎么办[律师回复] 农村唯一住房乡镇审批未通过时，应从几个方面着手。 1. 先确定未批准的原因。可能是不符合规划，也可能是手续不完备或者其他情况。 2. 如果是规划方面的问题，就去查看当地规划政策，探寻是否存在调整或者特殊规定的可能。 3. 要是手续不全，像缺少宅基地使用证之类的，要尽快补齐证件。 4. 若乡镇审批不合理，可以向上级政府部门申请行政复议，促使其审查并纠正审批决定。 5. 在整个过程中，要留存好相关证据，像申请材料、与乡镇的沟通记录等，从而维护自身合法权益。 解决措施和建议：积极主动地去查询未通过审批的原因，按照不同原因分别处理。如果是乡镇的问题，果断向上级反映，并且注重证据的收集保存，为自己的权益争取有利的条件。律图大庆
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集体土地证人死亡需要变更吗[律师回复] 法律分析： （1）当集体土地相关权证登记的权利人死亡时，按规定需办理变更登记。因为这涉及土地权益的继承和明确归属问题，合法继承人在符合相关规定前提下可继承土地权益。 （2）继承人办理变更登记要准备一系列证明材料，包括死亡证明、自身身份证明、亲属关系证明以及土地权属来源证明等，然后向当地不动产登记部门提出申请。 （3）办理变更登记意义重大，既能保障继承人合法权益，又有利于土地的规范管理及后续事务处理。若不及时办理，在土地流转、征收补偿等方面易产生不利影响。 提醒： 涉及集体土地权证权利人死亡的情况，继承人应及时准备材料办理变更登记，避免后续出现权益受损风险。若遇到复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。律图伊春
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工业用地能不能分割转让[律师回复] 1、工业用地分割转让需符合相关法律法规及政策规定，比如土地用途要符合规划，已完成相关建设且符合转让条件等。若土地已分割为多个独立宗地且各宗地符合转让要求，便可进行分割转让。 2、不同地区对工业用地分割转让的具体规定存在差异，像分割的最小面积限制、转让的审批流程等都可能不同。 3、在进行工业用地分割转让前，应向当地土地管理部门、规划部门等咨询相关政策和手续，这样能确保转让行为合法合规，避免因违规而面临法律风险。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权转让应当符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划等要求，且需经有批准权的人民政府审批。律图伊春
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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