房产纠纷 法律问答
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采用房票买房后剩余款项谁来负责[律师回复] 采用房票买房后剩余款项处理需依情况而定。若房票使用规则和协议明确规定剩余款项退还被征收人，征收部门应退还；若规定用于其他安置补偿相关用途，征收部门会按规定操作；若没有明确约定，被征收人可先与征收部门协商主张退款。 1.若协议明确退款，征收部门应及时履行义务，将剩余款项退还被征收人。 2.若协议规定用于其他安置补偿用途，征收部门按此规定执行，保障安置补偿工作顺利进行。 3.若没有明确约定，被征收人可与征收部门友好协商退款。协商不成，被征收人收集好相关证据，通过行政复议或行政诉讼等合法途径，要求征收部门对剩余款项作出合理处理。平台精选咨询...
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婚姻存续期单方用公积金买房算谁的[律师回复] 结论： 婚姻存续期单方用公积金买房通常算夫妻共同财产，但存在特殊情况，若有书面约定归一方或有一方婚前财产出资且能证明，会按相应情况处理。 法律解析： 依据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等财产属于共同财产，公积金包含在内。所以即便仅用一方公积金买房，因其购房资金本质包含夫妻共同财产，房屋一般认定为夫妻共同共有。然而，若夫妻双方有书面财产约定，明确该房屋归一方所有，遵循约定。并且若购房资金除公积金外，有一方婚前财产出资且能证明，分割时会考虑该部分出资因素。若大家在夫妻财产认定方面存在疑问或者遇到相关法律问题，可及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和处理方案。平台优选咨询...
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购房人在什么情况下有权选择退房[律师回复] 结论： 购房人在开发商逾期交房、房屋质量严重问题等七种常见情形下有权选择退房，可先协商，协商不成诉讼解决。 法律解析： 《民法典》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》保障了购房人的合法权益。开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋质量影响居住、擅自变更规划设计、面积误差绝对值超3%、未取得预售许可证明、无法办理产权登记、导致无法订立担保贷款合同致合同无法履行等情况，购房人可依法退房。这些规定明确了开发商的相应责任，保证了交易的公平与安全。若遇到上述问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。律图大庆
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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