征地拆迁 法律问答
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兄弟俩拆迁如何分[律师回复] 兄弟俩分割拆迁利益需综合多方面因素考量。 1. 房屋性质至关重要。若为父母遗留房产且无遗嘱明确分配方式，按法定继承，一般兄弟俩平均分配。这是基于法律对遗产分配的基本规定，保障继承人的平等权益。 2. 对于共有房屋，需区分按份共有和共同共有。按份共有按各自份额分配拆迁利益；共同共有则先协商分割，协商不成可诉讼，法院会根据对房屋贡献大小等判定份额。 3. 当地拆迁政策也有影响，可能会依据户籍人口、居住情况等分配利益。 建议兄弟俩先自行协商并签订书面分配协议。若协商无果，可寻求调解机构调解，若仍无法解决，向法院提起诉讼，通过法律途径保障自身合法权益。5解答 3.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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