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有二手房的离婚协议子女要怎么分
[律师回复] 1.离婚协议涉及二手房和子女分配,要遵循自愿、公平原则。 2.二手房若属共同财产,双方可协商分割,比如一方拿房补偿另一方,或卖房分钱。协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。 3.子女抚养方面,不满两周岁一般由母亲抚养;已满两周岁协议不成,按最有利子女原则判;已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方要付抚养费。 4.离婚协议要明确抚养权、抚养费数额及支付方式,保障子女权益。
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应该如何办理二手房过户2025
[律师回复] 1.签约:双方签订房屋买卖合同。 2.核查:前往房产交易管理部门核查房屋产权。 3.网签备案:进行网上签约并备案。 4.评估:若需贷款,银行安排评估公司评估房屋。 5.资金监管与贷款申请:买方存首付款到监管账户,向银行申请贷款。 6.交税过户:缴纳税费,提交资料办理过户。 7.领证:买方领取新的不动产权证书。 8.放款与交割:银行放款,双方进行物业交割。 办理时要准备身份证、房产证等材料,各地要求有别。
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