征地拆迁 法律问答
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征地时地上附着物应该怎么评估[律师回复] 征地时地上附着物评估遵循合法、公正、客观原则很重要。因为这关系到被征地农民的切身利益。具备资质的评估机构来评估才更具权威性。 1. 评估机构在评估时会考量附着物种类、规格、数量和成新度等，使用市场比较法、收益法、成本法等评估方法。市场比较法参照市场交易价，收益法看未来收益，成本法计算重置成本，这些方法从不同角度确定附着物价值。 2. 评估过程中资料要真实完整，像购置发票、建设图纸等。这是准确评估的基础。 3. 要保障被征地农民的参与权和知情权，让他们能充分了解评估结果并有异议处理途径。若有异议可申请复核或另行委托评估，这能维护被征地农民权益。 解决措施和建议： 政府应加强对评估机构的监管，确保其按原则和方法评估。同时，加大对被征地农民相关权益的宣传，让他们更清楚自己的权利。5解答 4.7w浏览
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农民田地被征收补偿费归谁[律师回复] 农民田地被征收后，补偿费一般归土地承包经营权人所有。土地承包经营权人是指通过家庭承包或其他方式承包农村土地的农民。 征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费归农村集体经济组织所有，但应当将不少于70%的部分分配给被征地的农村集体经济组织成员。安置补助费根据被征地农民的人数和需要安置的农业人口数计算，主要用于被征地农民的安置，由安置单位使用。 在实际操作中，具体的分配和使用方式可能会根据当地的法律法规和政策规定有所不同。如果有争议，可通过合法途径解决。5解答 3.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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