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哪些情况下业主可以拒交或少交物业费
[律师回复] 业主在特定情况下可拒交或少交物业费。若物业服务企业未依约提供服务,像小区卫生差、安保缺失,业主收集证据后可少交或拒交相应费用;若擅自提高收费标准、扩大范围,业主对违规部分有权拒交;房屋存在质量问题未交房,物业费由建设单位承担;物业服务合同无效或被撤销,业主可拒交。 解决措施和建议如下: 1.业主遇到上述情况,应及时收集相关证据,如照片、视频、书面记录等。 2.优先与物业服务企业协商解决,表明自身诉求。 3.若协商不成,可申请调解。 4.还可根据合同约定选择仲裁或通过诉讼解决,维护自身合法权益,切勿自行随意拒交,以免承担违约风险。
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