房产纠纷 法律问答
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二手房付了定金签了合同了不想要了怎么办[律师回复] 1. 关于定金的原则呢，按照法律的规定来讲。要是你给了别人定金，但是你却没有履行你们之前约定好的债务，那你就没权利再要回你给的定金。反过来，如果别人收了你的定金，却没有履行约定的债务，那他就得双倍把定金还给你。 2. 合同方面呢，我们得好好看看合同里到底是怎么规定违约的情况以及相应的责任的。要是合同里面已经清清楚楚地写明了一方违约时该怎么处理，那我们就一定要按照合同来执行。 3. 要是遇到问题，我们可以和卖方好好地商量商量。把我们自己的情况跟他们说清楚，试着商量着把合同解除掉，同时也商量商量定金该怎么处理，比如说部分退还定金之类的。 4. 要是双方怎么都商量不到一块儿去，卖方可能就会要求按照合同的约定来追究违约责任。这个时候呢，你可以去咨询专业的律师，让他们帮你了解一下你自己的权益到底有哪些，还有可能会面临什么样的法律后果。你得好好权衡一下其中的利弊，然后再做出决定。律图佳木斯
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二手房屋买卖合同要注意什么[律师回复] 签订二手房屋买卖合同需谨慎，关键在于确保合同条款细致明确，降低交易风险。 1. 明晰房屋基本信息，如地址、面积、户型等，这是防止权属争议的基础。在签订前，买卖双方应仔细核对相关信息，确保准确无误。 2. 约定好交易价格及付款方式，明确首付款、尾款数额与付款时间节点。建议将付款方式、时间等以书面形式详细列出，避免后续因款项问题产生纠纷。 3. 规定房屋交付时间和条件，交付时要确保房屋符合标准且无遗留问题，可在合同中列出具体交付标准清单。 4. 明确违约责任，具体规定违约方承担赔偿责任及方式，促使双方严格履行合同。 5. 约定产权过户时间和手续，避免过户问题导致交易停滞，可提前了解当地过户流程并写入合同。 6. 查看房屋抵押、租赁情况，如有要在合同中明确，保障买方权益。5解答 3.9w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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