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欠债前赠与子女的房子能被执行吗
[律师回复] 1. 若在欠债前合法将房子送给子女且办理过户手续,房子一般不会被执行。因为经合法赠与程序,房子所有权转至子女名下,属于子女合法财产。 2. 特殊情况下房子可能被执行,如赠与后债务人有恶意逃避债务行为,例如为躲债故意无偿送房给子女。 3. 若债权人能证明赠与行为损害其利益,房子也可能被执行。 4. 欠债前赠与子女的房子能否被执行,要依据具体案件事实和证据判断,需具体情况具体分析。
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男方房贷延期女方可以不签字吗
[律师回复] 法律分析: 男方房贷延期时,女方签字并非强制。房贷以房产作抵押物,虽属共同债务,但签字只是确认行为。男方单独决定延期,女方未签不必然致延期无效。若银行要求双方签字,女方不签会影响办理。女方若觉延期损害自身利益,可协商或依法解决。 提醒: 签订房贷相关文件时,需明确各自权利义务,尤其要关注是否需双方共同签字及签字后的法律后果。不同贷款合同约定不同,若遇此类情况,建议咨询专业律师进一步分析。
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离婚协议中财产分割的四个条件是什么
[律师回复] 法律分析: 离婚协议中的财产分割需满足双方真实意愿、合法合规、分割明确具体以及履行保障这四个条件。真实意愿能确保协议是双方真实想法的体现;合法合规防止因违反法律规定而使协议无效;明确具体可避免后续因财产归属等问题产生纠纷;履行保障则为协议的执行提供了约束和保障。 提醒: 签订离婚协议时要认真审视每一项条款,确保自己的意愿得到真实表达,同时要了解相关法律法规,避免出现违法违规的分割内容。若对财产分割存在疑虑或复杂情况,建议咨询专业律师进一步分析,以保障自身合法权益。
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老公婚内出轨离婚财产如何分
[律师回复] 法律分析: 在婚内出轨离婚时,财产分配有明确规定。共同财产原则上均等分割,出轨方若有重婚或同居等过错,无过错方可请求损害赔偿且在财产分割时可多分。像房产这类不动产,依据出资、购买时间等判定归属,存款等动产一般平均分割。还需考虑子女抚养等家庭实际情况对财产分割的影响。 提醒: 婚内出轨离婚财产分配要注意收集出轨证据,如聊天记录、照片等,以便在主张损害赔偿和多分财产时更有依据。同时,不同家庭情况差异大,财产分割细节复杂,建议咨询专业律师进一步分析,以确保自身合法权益得到最大保障。
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离婚多久买房属于个人财产
[律师回复] 通常来讲,离婚后啥时候买房子都成,只要这房子是一方全资买的,还登记在他自己名下,那基本就属于他个人财产。可要是离婚后没多久就买,钱到底是离婚前的还是离婚后自己挣的,不好分辨清楚,那就可能闹出争议,到时候打官司得拿出证据来证明钱咋来的,还有买房行为跟离婚有没有关系。要是离婚的时候把财产咋分都约定好了,那就按照约定来,约定里写明这房子归谁,哪怕离婚后再买房子,也不影响它是个人财产的性质。 总而言之,重点就在于能不能清清楚楚地证明买房钱的来源以及房产归属的约定这类相关的事儿。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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