婚姻家庭 法律问答
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郊区-崔文...律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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第一顺序继承人只有子女在世怎么分[律师回复] （一）当第一顺序继承人仅子女在世，若无特殊情况，遗产一般由各子女均等分配。 （二）若有子女生活有特殊困难且缺乏劳动能力，分配遗产时应给予照顾，适当多分。 （三）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的子女，在分配遗产时可考虑多分。 （四）有扶养能力和条件却不尽扶养义务的子女，分配遗产时应不分或者少分。 （五）各子女协商一致，遗产分配也可不均等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图法律顾问...
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当第一顺位继承人死亡应怎样处理[律师回复] （一）当第一顺位继承人自然死亡时，处理方式需看有无遗嘱。若有遗嘱，应继承份额按遗嘱分配；若无遗嘱，该份额由其法定继承人转继承，法定继承人包括配偶、子女、父母。 （二）当第一顺位继承人先于被继承人死亡时，适用代位继承。也就是被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承其应得遗产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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