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婚前房产婚后动迁离婚时怎么分割[律师回复] 结论： 婚前房产婚后动迁，离婚时分割需分多种情况处理，一方婚前自有房产的拆迁补偿一般为个人财产不分割；婚前一方购买但婚后有共同还贷等贡献的，共同还贷及增值对应的拆迁补偿利益另一方有权分割；按户籍或人口补偿且另一方是安置对象的，该部分属另一方个人财产应判给对方；用拆迁款买新房登记双方名下或约定为共同财产的，按共同财产分割。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以一方婚前自有房产的拆迁补偿通常仍为个人财产，离婚时不参与分割。而对于婚前一方购买但婚后用夫妻共同财产还贷的情况，共同还贷及相应增值部分已属于夫妻共同财产的范畴，因此对应的拆迁补偿利益另一方有权要求分割。当拆迁按户籍或人口补偿时，另一方作为安置对象所获份额是基于其自身的安置权益，属于其个人财产，离婚时自然应判给对方。若用拆迁款买新房登记双方名下或约定为共同财产，这表明双方达成了将其作为共同财产的合意，所以按共同财产分割。如果在处理婚前房产婚后动迁离婚分割问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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贷款房离婚女方未出资该怎么分[律师回复] （一）对于男方婚前购买登记在其名下的贷款房，女方若想获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿，需保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便准确计算补偿数额。 （二）若房产是婚后购买，双方应积极协商分割方案。若协商不成走诉讼程序，双方都要准备好购房资金来源、各自对家庭及房产贡献等方面的证据。比如男方出资多，要提供出资的银行流水等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地专业咨询...
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变卖婚前财产所得的收益归属是谁[律师回复] 法律分析： （1）当婚前财产产生自然增值或孳息时，变卖所得收益归原财产所有人。像婚前房产因市场行情涨价后变卖，其增值部分就属于个人财产，婚前存款利息同样归个人。这是因为此类收益的产生未依赖婚后夫妻双方的主动投入。 （2）若婚前财产在婚后经过经营管理等主动投入行为，所产生的收益则属于夫妻共同财产。比如用婚前资金炒股，婚后投入时间和精力进行买卖操作，炒股收益就为夫妻共有，这体现了夫妻双方在婚后对财产的共同付出。 提醒： 在判断变卖婚前财产所得收益归属时，要注意区分收益是自然增值、孳息还是婚后经营所得。不同情况对应不同归属，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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结婚不久一方身亡婚前财产如何分配[律师回复] 结论： 结婚不久一方身亡，其婚前财产作为遗产分配，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，法定继承中第一顺序继承人一般均等分配，分配时要区分婚前财产与夫妻共同财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，自然人死亡时遗留的个人合法财产属于遗产。结婚不久一方身亡，其婚前财产属于个人财产，会进行遗产分配。有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容分配；没有遗嘱则按法定继承。法定继承里，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，通常均等分配遗产。比如身亡一方父母健在且无子女，其婚前财产就由配偶、父母三人平均分配。不过在分配时，要准确区分婚前财产和夫妻共同财产，因为涉及夫妻共同财产时，需先分割出属于生存一方的部分，剩余部分才作为遗产分配。若对遗产分配有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚前老公转移财产要采取什么办法[律师回复] 结论：婚前发现老公转移财产，应收集证据、必要时申请财产保全，先协商，协商不成可走法律途径维权。 法律解析：根据《民法典》规定，个人财产归各自所有，不过若一方转移财产损害另一方预期权益，受损害方有权维护自己的权益。发现老公转移财产，收集银行转账记录、交易凭证、聊天记录等相关证据是关键，这些是后续维权的重要依据。若涉及重大财产且情况紧急，可向法院申请财产保全，避免财产继续流失。还可与对方沟通并保留记录。若协商无果，则可通过法律途径，向法院提起诉讼，请求合理分配财产并追究其转移财产的责任。如果您在处理此类问题时遇到困难或有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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