婚姻家庭 法律问答
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子女怎样单独继承父母房产[律师回复] 子女单独继承父母房产常见方式有多种。 首先是遗嘱继承。父母生前立下合法有效遗嘱，指定房产由该子女一人继承，去世后子女就能依遗嘱继承。遗嘱形式多样，每种都要符合法定条件，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。 其次是法定继承。父母未立遗嘱时，其他法定继承人明确表示放弃继承并办理公证，该子女持公证书等材料到不动产登记部门办理过户，从而实现单独继承。 最后是生前赠与。父母通过赠与方式将房产过户给子女，办理相关手续并缴纳一定税费后，房产就归子女单独所有。 建议父母提前规划房产传承，根据自身情况选择合适方式。立遗嘱要确保符合法定形式和实质要件；法定继承中放弃继承声明要及时办理公证；赠与过户则要了解清楚手续和税费情况 。5解答 3.4w浏览
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离婚的父亲死后财产女儿可否继承给孩子[律师回复] 法律分析： （1）遗产继承存在多种方式。法定继承是在没有遗嘱、遗赠扶养协议时适用；遗嘱继承或遗赠基于被继承人合法有效的遗嘱；遗赠扶养协议则优先于遗嘱和法定继承。这为遗产分配提供了不同依据。 （2）继承人对继承所得财产拥有处分权。女儿继承父亲遗产后，所获财产成为其个人财产，有权按自身意愿处分，将其给予自己孩子属于合法赠与行为。 （3）法定继承中第一顺序继承人范围明确。子女作为第一顺序继承人，涵盖多种类型，只要存在法定父女关系，女儿就有法定继承权，进而可自由处置继承财产。 提醒： 处理遗产继承事务时，要注意遗嘱、遗赠扶养协议的形式与内容是否合法有效。不同情形下继承权益有别，复杂情况建议咨询。5解答 4.3w浏览
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第一顺序继承人只剩下儿女遗产咋分[律师回复] 在法定继承里，当第一顺序继承人仅余儿女且无遗嘱、遗赠等特殊情况时，遗产通常由儿女均等分配，这符合法律规定。 特殊情况处理如下： 1. 对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的儿女，分配遗产时应给予照顾，以保障其基本生活。 2. 对被继承人尽了主要扶养义务或与其共同生活的儿女，分配遗产时可适当多分，肯定其付出。 3. 有扶养能力和条件却不尽扶养义务的儿女，分配遗产时应不分或少分，起到警示作用。 儿女之间可先自行协商遗产分配。若能达成一致，按协商方案执行。若协商不成，可向法院提起遗产继承诉讼，由法院依据实际情况，包括上述特殊情况等，依法公平判决，确保遗产分配合理公平 。5解答 4w浏览
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遗产拖着不分割该如何处理[律师回复] 继承人在遗产拖着不分割时可采取相应措施。 1. 尝试协商。各继承人围绕遗产范围、分割方式等展开沟通，达成一致后签订书面协议。通过友好协商，既能节省时间精力，也有利于维护继承人之间的关系。 2. 申请人民调解委员会调解。若协商不成，可借助该机构。其依据法律和事实居中调解，推动各方达成调解协议，以相对平和的方式解决纠纷。 3. 提起诉讼。若调解仍无法解决，继承人有权向法院起诉。诉讼中需明确遗产范围、证明自身继承权，并说明主张的分割方式。法院会依据法律规定，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，综合考虑各继承人情况作出公平判决，确定遗产分割方案。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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