合同事务 法律问答
72.7
万
解答量
1237
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
手写的房屋转让协议有法律效力吗[律师回复] 手写的房屋转让协议一般是具有法律效力的，但也存在一些需要注意的要点。 1. 效力认定方面：从形式上，只要体现双方真实意思，双方具备相应民事行为能力，且不违背法律法规强制规定和公序良俗，手写协议和打印协议效力等同。 2. 产权变更方面：仅有转让协议无法完成房屋所有权转让，必须办理房屋产权变更登记手续。若未办理，涉及第三人利益时，受让人房屋权益可能受影响。 3. 协议内容方面：协议应明确房屋基本信息、转让价格、付款方式、转让时间等关键要素。 建议在签订手写房屋转让协议时，确保内容准确、完整，符合法律规定。签订后，及时办理产权变更登记手续，保障自身合法权益，避免后续纠纷。5解答 3.6w浏览
-
两个人签的财产协议有效吗[律师回复] （一）关于主体方面 要确保签订财产协议的双方都具有相应的民事行为能力。民事行为能力是指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。一般来说，成年人（通常是年满18周岁）精神正常，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。而对于一些限制民事行为能力人，比如8周岁以上不满18周岁的未成年人，不能独立实施纯获利益的民事法律行为以外的其他民事法律行为，需要法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。像精神病患者在发病期间，属于无民事行为能力人，他们无法正确表达自己的意愿和理解协议内容，此时签订的财产协议是无效的。 （二）关于内容方面 首先，协议必须是双方真实意思的表示。也就是说，双方在签订协议时，是自愿、平等地表达自己的想法和意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。比如一方故意隐瞒重要事实或者编造虚假情况，让另一方在错误认识下签订协议，或者一方以威胁另一方生命安全、损害名誉等手段迫使对方签订财产协议，这样的协议是可撤销的，受胁迫或欺诈的一方有权向法院或者仲裁机构请求撤销该协议。 其次，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。法律法规的强制性规定是为了维护社会公共利益和正常的社会秩序，如果协议内容违反了这些规定，那么协议就是无效的。例如，约定通过盗窃、抢劫等违法犯罪手段获取财产的协议，明显违反了法律规定，必然是无效的。公序良俗是指公共秩序和善良风俗，它是社会的基本道德准则和价值观念，协议内容如果违背了公序良俗，也会被认定为无效。比如约定将自己的器官非法买卖的协议，就违背了公序良俗，是无效的。 （三）关于形式方面 有些财产协议可能需要符合特定的形式要求。比如涉及不动产（像房屋、土地等）相关的财产协议，虽然协议本身在双方达成一致意思表示时就成立，但要发生物权变动效力，可能需要办理登记手续。也就是说，只有办理了登记，不动产的所有权等物权才会发生转移。不过，需要注意的是，未办理登记并不影响协议本身的效力，协议依然是有效的，只是物权没有发生变动。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。5解答 3.1w浏览
-
老婆是法人,老公签了字协议生效吗[律师回复] 结论：老婆是法人时，老公签字的协议是否生效需视具体情况而定。 法律解析：在公司经营相关事务中，若老公签字行为属于其公司职务范围内，或得到法人（老婆）授权，协议可能生效，因为这符合公司内部管理和授权规定。而若老公签字超出职权范围且未获授权，就可能构成无权代理行为，其效力需视具体情况判断，比如相对人是否有理由相信老公有代理权等。若协议涉及其他法律关系或特殊情况，就需结合具体法律规定和证据综合考量，比如协议是否违反法律法规强制性规定等。咨询引导：如果您遇到类似老公签字协议是否生效的问题，欢迎随时向我或专业法律人士咨询，我们将根据具体情况为您提供准确的法律意见和解决方案。5解答 4.5w浏览
-
承诺赠与有法律效力吗[律师回复] 承诺赠与通常具有法律效力，赠与合同为诺成合同，赠与人作出赠与意思表示且受赠人接受，合同便成立。 1. 特殊情形下赠与人有撤销权。在赠与财产权利转移前，除救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质及经过公证的赠与合同外，赠与人可撤销赠与。这是为保障赠与人在未完成财产转移前，有改变赠与意愿的权利，避免不合理的财产处置。 2. 赠与人经济状况显著恶化时，严重影响生产经营或家庭生活，可不再履行赠与义务。这体现了法律对赠与人基本生活及生产经营的保障。 建议在进行赠与承诺时，双方应谨慎考虑。赠与人要充分评估自身经济能力和赠与的必要性，受赠人也不应完全依赖赠与，避免因赠与的撤销或无法履行产生纠纷。5解答 4.1w浏览
-
房屋给对方一间协议有效吗[律师回复] 1、签订房屋给对方一间的协议时，明确房屋具体位置和面积等信息很重要，这样能避免后续可能出现的关于房屋界定的纠纷。比如，详细说明是房屋的哪一层哪一间，面积是多少平方米等。 2、对于双方的权利义务，要明确交付时间，避免一方迟迟不交付房屋给对方；同时要规定使用限制，比如不能用于违法活动等。 3、若房屋属于共有财产，必须取得其他共有人的同意，否则协议可能无效。例如，夫妻共同拥有的房屋，要双方都签字同意才能签订这样的协议。 4、涉及农村宅基地房屋时，需符合相关宅基地政策规定，不能违反政策要求。比如农村宅基地的使用范围、申请条件等政策。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 在签订房屋协议前咨询专业律师，能让协议更加合法有效，避免后续可能出现的法律纠纷。律师可以根据具体情况，提供更专业的法律意见和建议。5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
150****2624
136****3163
