征地拆迁 法律问答
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农村平房动迁院子给多少钱[律师回复] 农村平房动迁的时候，院子补偿是没有一个统一固定标准的。确定补偿金额会参考下面这些方面： 1.土地性质与权属 院子的土地是合法的宅基地，那补偿相对就比较有保障。集体土地上宅基地的补偿，通常是按照当地政府制定的征地区片综合地价等标准来执行的。比如说，在一些地区，政府会根据当地土地的整体价值，划分不同的区片，每个区片都有对应的补偿价格范围。 2.评估价值 专业的评估机构会综合多种因素来评估院子的价值。像院子的实际面积大小、土地所处的位置、土地的利用状况等，都会被考虑进去。举个例子，如果院子靠近城市中心，交通又很便利，那的评估价值可能就会高一点。因为这样的地段相对更有价值。 3.当地政策 不同地区会结合自身的经济发展水平以及土地资源状况等，制定具体的动迁补偿政策。有的地方可能会按照一定的单价，再乘以院子的面积，来计算补偿款。 具体的补偿金额，得结合当地公布的补偿方案以及实际的评估情况才能确定。所以，大家要是遇到这种情况，一定要多关注当地政府发布的相关公告，有不清楚的地方，还可以去咨询当地的动迁部门，这样就能更好地了解自己能得到多少补偿了。律图黑河
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农村自建房道路纠纷怎么解决[律师回复] 农村自建房的道路纠纷可以通过这些方式来解决。首先，大家可以试着友好地商量商量，把各自的权利和义务都弄清楚，然后达成一个和解的协议。要是商量不好，那就可以让村集体组织或者乡（镇）政府之类的来调解调解，因为他们对当地的情况很了解，能按照相关的法律法规以及村规民约去调解。要是调解还是没办法把问题解决掉，那就可以向有管辖权的人民法院去起诉。起诉的时候，一定要准备好相关的证据，像土地使用证、建房许可证等等，这些能证明自己对道路是有合法权益的。在诉讼的过程当中，法院会根据法律规定和实际的情况来作出判决。总之，得根据具体的情况选择合适的解决办法，这样才能维护好自己的合法权益。律图绥化
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房屋被征收怎样维权[律师回复] 如果你的房屋被征收了，想要维护自己的权益，可以通过下面这些办法来做： 一、了解征收程序是否合法 要搞清楚这次征收是不是为了公共利益才进行的，征收的主体以及整个征收程序是不是都符合法律规定。比如说，有没有合法的征收决定，有没有进行相关的公告等等。要是发现征收程序存在违法的情况，那就可以向有关部门提出自己的不同意见。 二、审查征收补偿是否合理 征收给的补偿应该不低于房屋征收决定公告那天，和你被征收房屋类似的房地产在市场上的价格。要是觉得补偿不合理，你可以和负责征收的部门进行商量，要求他们重新对补偿标准进行评估。 三、申请行政复议或者提起行政诉讼 要是你对征收决定、补偿决定这些不满意，那可以在法律规定的期限内去申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。这里要特别注意，一定要在规定的期限内提出申请。一般来说，行政复议的期限是60天，行政诉讼的期限是6个月。 四、保留好相关证据 像房屋的权属证明、和征收有关的各种文件，还有你们协商时候的记录等等，这些都要好好保留着。因为在维权的时候，这些证据都能派上用场，能更好地帮助你维护自己的权益。律图绥化
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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