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房屋合同的违约金怎么计算
[律师回复] 1. 依据合同约定计算: 若合同明确规定了违约金计算方式,则按约定执行。一般以未履行部分的价款或租金等为基数,乘以特定比例得出,如未按时交房按总房价0.1%每日支付违约金。 2. 参照法规及习惯确定: 若合同未约定计算方式,可参照法规及交易习惯,以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等确定数额,实际损失含直接和间接损失。 3. 司法实践限制: 违约金一般不超合同标的额30%,超过部分法院可能不支持。
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买卖合同
[律师回复] 你好,请问您具体想咨询买卖合同中的什么事情
柴婷婷律师
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赠予合同撤销权的规定有哪些
[律师回复] 1. 在赠与财产的权利未转移前,赠与人可撤销赠与。但赠与合同经公证,或依法不能撤销、具有救灾扶贫助残等公益性质、有道德义务性质的赠与合同,不能撤销。 2. 若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,赠与人可撤销赠与。 3. 撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自赠与财产权利转移之日起五年内未行使则消失。涉及赠与合同要弄清规定。
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协议违约可以申请哪几项赔偿金
[律师回复] 当所签订之协议出现违约事宜时,通常可以提出之赔偿请求包含如下四个部分: 第一,依照协议中的详尽规定,力争约定违约金的赔付权益; 第二,实际损失赔偿的诉求,这其中既包含了因违约而带来的直接经济损失,也涵盖了因此产生的间接损失,例如在合同完全依法履行之后本应获取的利润回报等; 第三,针对违约行为产生的延迟履行、未能按期履行等情况,可以提出迟延履行违约金的赔偿要求; 最后,如果在签署合同时已经支付了定金,那么在对方违约的情况下,您有权要求其双倍返还定金;反之,若您自身违约,对方则无需退还已收取的定金。 值得注意的是,在寻求任何形式的赔偿金之前,都务必提供充足且合法的证据来证实损失确实发生以及损失与违约行为之间具有紧密的关联性。 此外,法律对赔偿金额的设定可能会有一定程度上的限制和调整,以确保公正合理地处理相关纠纷。
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对方违背合同怎么办赔偿
[律师回复] 面对对方违反合约行为,赔偿形式与金额主要依据合同条款以及法律条文进行核定。首要步骤是审阅合同,观察其中是否对于违约责任进行了明确规制,例如违约金数额或计算标准。一旦发现明确约定,遵守约定通常为首选策略。 然而,若合同未对违约责任作出规定,受损方有权要求对方承担由于违约行为而导致的经济损失,这其中包含了合同正常履行完毕后可预期获得的收益,但赔偿总额不得超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的违约可能带来的损失。在此过程中,务必妥善保存并搜集关于对方违约行为的相关证据,如书面文件、通讯记录等,以备将来可能出现的诉讼或仲裁之需。总而言之,具体的赔偿方案需要结合诸多因素进行全面考量与评估。
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律师说法·合同事务
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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