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违约金为合同金额的多少倍
[律师回复] 1. 在我国,违约金的具体倍数通常由合同双方签订合同时自行约定,一般不能超过合同金额的30%。 2. 若约定违约金过高或过低,对方当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 3. 若合同未明确约定违约金倍数,违约时守约方按实际损失要求违约方赔偿,数额应与损失相当,包括履行后可得利益,且不超违约方预见损失。 4. 违约金倍数不固定,依具体合同情况确定。
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签双方违约金可以不交
[律师回复] 1. 双方约定的违约金具有法律效力,一方违约通常需按约定支付违约金。 2. 在特殊情况下,如违约金数额明显大于违约造成的损失且可能导致显失公平,可主张违约金过高,请求法院适当减少。 3. 若合同约定明确且不存在可撤销或无效情形,一般应按约定履行支付义务,有争议可咨询律师通过法律途径解决。 4. 不能随意不交违约金,要根据实际情况判断能否主张调整数额,需认真对待。
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房屋合同的违约金怎么计算
[律师回复] 1. 依据合同约定计算: 若合同明确规定了违约金计算方式,则按约定执行。一般以未履行部分的价款或租金等为基数,乘以特定比例得出,如未按时交房按总房价0.1%每日支付违约金。 2. 参照法规及习惯确定: 若合同未约定计算方式,可参照法规及交易习惯,以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等确定数额,实际损失含直接和间接损失。 3. 司法实践限制: 违约金一般不超合同标的额30%,超过部分法院可能不支持。
5解答
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买卖合同
[律师回复] 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。若有纠纷,可先协商,协商不成可诉至法院,注意保存相关证据。
吴亮律师
3解答
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赠予合同撤销权的规定有哪些
[律师回复] 1. 在赠与财产的权利未转移前,赠与人可撤销赠与。但赠与合同经公证,或依法不能撤销、具有救灾扶贫助残等公益性质、有道德义务性质的赠与合同,不能撤销。 2. 若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,赠与人可撤销赠与。 3. 撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自赠与财产权利转移之日起五年内未行使则消失。涉及赠与合同要弄清规定。
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律师说法·合同事务
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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