诉讼仲裁 法律问答
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叶茂林律师
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公证处能委托代签字吗[律师回复] 一般情况下，公证处确实不能直接委托代签字，这是基于公证的性质和法律要求所决定的。 1. 公证的性质决定。公证旨在证明民事法律行为、事实和文书的真实性与合法性。签字作为具有特定法律意义的行为，代表着签字人对事务的认可等，需体现真实意愿。 2. 合法授权的必要。若需代签字，必须有合法授权委托手续。如当事人因特殊原因不能到场，应自行办理授权委托书公证，委托他人代签，而非由公证处委托。 为确保公证事项中签字行为的合法合规，相关人员应做到：一是当事人若需委托他人代签，要主动办理授权委托书公证；二是公证机构要严格审查授权手续，保证签字行为基于当事人真实意愿且符合法定程序。律图青浦区
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公证后委托人可以单方撤销吗[律师回复] 委托公证后委托人能否单方撤销需具体分析。一般而言，委托人在委托公证后可单方撤销委托，但存在不可撤销情形时除外。 1. 民事委托关系中，委托人有任意解除权。但当委托合同约定不可撤销条款，且该约定不违反法律法规强制性规定与公序良俗，此条款可能有效，委托人不能单方撤销。 2. 若受托人已按委托处理相关事务，委托人撤销会损害受托人或第三方合法权益，其单方撤销权会受限。 建议在签订委托合同时，明确约定是否可撤销及相关条件。委托人在考虑撤销委托时，要仔细审查合同条款，评估撤销行为可能产生的影响。同时，如有纠纷，应依据具体情况，结合合同内容、事务处理状态等多因素综合判断，必要时寻求法律专业人士帮助。律图静安区
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公证书的法律效力可以申请无效吗[律师回复] 公证书的法律效力在某些特定情况下是能够被否定的，不过可不是简单地去“申请无效”就行，具体情况给大家讲讲： 1. 公证书内容不真实或者违反法律规定。要是公证书里证明的那些事儿和实际的客观情况对不上号，又或者是违反了法律里面那些必须要遵守的规定，这个时候呢，当事人或者跟这个事儿有利害关系的人，就可以向出具这份公证书的公证机构提出复查的申请。比如说，公证书证明某房产属于甲，可实际上这房产是乙的，这就和事实不符了，相关人员就能申请复查。 2. 公证程序违法。比如说公证员没有按照规定去核实相关人员的身份，或者是没有按照法定的公证程序来办事儿。举个例子，公证员该核对身份证原件却只看了复印件，这就不符合程序。在这种情况下，当事人或者利害关系人同样可以申请复查。 3. 复查结果以及后续的措施。公证机构接到复查申请后，要是经过仔细复查，觉得这份公证书确实是存在错误的，那就得把它撤销掉或者进行更正。要是当事人对复查的结果还是不满意，觉得不合理，那还可以向地方公证协会或者司法行政机关去投诉。 总之，公证书的法律效力不是绝对的，在出现上述这些情况的时候，是有相应的解决办法和途径的。上海法务
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律师说法·诉讼仲裁
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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