房产纠纷 法律问答
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建邺区-周爱...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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住宅外墙漏水，反映给物业，但是没有提供维修服务，我自己请人来处理了，由于物业不能提供相关服务，最近三年我没有交物业费。现在物业发信息催收，说要起诉我，我该如何应对？[律师回复] 面对物业催收物业费的情况，你可以采取以下措施：1. 沟通协商：与物业进行沟通，说明外墙漏水情况及物业未提供维修服务的事实，表达你的诉求。2. 收集证据：保留与物业沟通的记录、外墙漏水的照片或视频、维修费用的发票等证据。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律后果。4. 支付部分费用：如果物业服务确实存在问题，可以考虑支付部分物业费，但保留因物业服务不到位而产生的费用。5. 法律途径：如果协商无果，可以准备通过法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。记住，即使物业服务存在问题，拖欠物业费也可能违反合同约定，因此采取合理合法的措施保护自己的权益是关键。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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业主买的停车位应该给物业交管理费吗[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主购买的停车位属于业主的私有财产，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，如果停车位位于小区的公共区域内，那么物业公司可能需要对停车位进行管理和维护，以保证小区的秩序和安全。在这种情况下，业主可能需要支付一定的管理费用，以覆盖物业公司提供的服务成本。具体的收费标准和方式应当在物业管理合同中明确约定，并且应当遵循公平合理的原则。如果业主与物业公司之间就管理费用存在争议，可以通过协商解决，或者向当地的物业管理部门投诉，请求调解。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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