诉讼仲裁 法律问答
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哪些是仲裁前置[律师回复] 结论： 仲裁前置主要适用于劳动争议和人事争议仲裁，发生这两类争议时，需先经仲裁程序，对裁决不服才可向法院起诉，但劳动争议中部分情况除外。 法律解析： 依据相关法律规定，仲裁前置是解决特定争议的程序要求。在劳动争议方面，像确认劳动关系、拖欠工资、工伤赔偿等纠纷，当事人要先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，未经此程序法院不予受理。不过，若属于拖欠劳动报酬且有欠条等部分争议，则无需遵循仲裁前置。人事争议仲裁中，事业单位与其工作人员因辞职、辞退及履行聘用合同发生争议时，同样需先申请仲裁，对裁决不服才能向法院起诉。这一规定有助于高效、专业地解决争议。若遇到劳动或人事方面的争议，不清楚是否适用仲裁前置或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。徐州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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