征地拆迁 法律问答
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农村宅基地怎么处理最有效的方法[律师回复] 农村宅基地的有效处理方式有多种。 首先，宅基地转让时要满足条件，必须经本集体组织同意，并且受让方得是符合宅基地申请条件的农户，然后签订合法转让协议就能转让。 其次，关于继承，在法定继承人范围内，按照法定继承或者遗嘱继承相关规定办理，继承人从而取得宅基地的使用权。 最后，要是宅基地闲置不用，就有被集体收回的风险，这时要及时办相关手续，比如向集体申请延期使用。 为了妥善处理农村宅基地事宜，避免法律纠纷，一是在转让时严格遵守相关规定，确保所有程序合法合规。二是继承过程中明确继承人的合法权益和办理流程。三是对闲置宅基地要及时关注，按照集体规定进行处理。律图案源助手
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宅基地征收如何补偿[律师回复] 宅基地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费为农村集体经济组织所有。安置补助费依据需安置农业人口数计算，标准是耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，每公顷被征收耕地的安置补助费最多不超被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗补偿费按省级行政区规定标准执行。同时可能涉及宅基地使用权补偿，具体补偿标准与方式由当地政府依相关法律法规和实际情况确定。 在宅基地征收补偿中，若存在争议，应积极收集相关证据，如土地权属证明、征收文件等。可先尝试与征收部门协商解决，协商不成再向有关部门申请行政复议，若仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。律图常州
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外嫁女能否回娘家建房[律师回复] 外嫁女在满足一定条件时能够回娘家建房。从法律角度看，农村集体经济组织成员有承包本组织发包土地的权利，享有土地承包经营权。这意味着外嫁女若在娘家村集体经济组织仍具备成员资格，并且符合农村宅基地申请要求，像没有宅基地、遵循一户一宅规定等情况，就可申请在娘家建房。 1. 若外嫁女已在婆家取得宅基地或享有相关权益，这可能不利于其在娘家建房的申请。 2. 不同地区农村土地政策和集体经济组织规定存在差异，所以具体能否建房要综合这些因素判断。 解决措施和建议：外嫁女要先确定自己在娘家村集体经济组织的成员资格状态，了解娘家当地的宅基地申请条件以及土地政策，同时也要梳理自己在婆家的宅基地和权益情况，这样才能准确判断是否能回娘家建房。律图案源助手
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农村宅基地的所有权属于农民吗[律师回复] 农村宅基地所有权为农民集体，不属于农民个人。从法律层面看，宅基地是农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，集体土地所有权归集体。农户仅有宅基地的占有、使用权利，且在依法转让房屋等地上附着物所有权时可一并转让宅基地使用权。在符合条件下，农户能申请宅基地建房，但严禁擅自买卖或非法转让，这是为了维护宅基地的集体属性。 为了更好地保障农村宅基地的合理使用与管理，一是要加强宣传，让农民充分知晓宅基地的权益规定。二是加强监管力度，对非法买卖、转让行为及时制止与惩处。三是完善相关法律法规的细则，使宅基地的管理更具操作性。律图无锡
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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