债权债务 法律问答
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按份共有其中有人不想卖还能分割吗[律师回复] （一） 首先，如果共有人之间有不得分割共有财产的约定，但是其中一个按份共有人有重大理由需要分割的，这个共有人可以请求分割。例如因为自身经济困难急需用共有财产中的份额来解决生活难题等情况就可能被认定为重大理由。 （二）在没有约定或者约定不明确的情况下，想要分割共有财产的按份共有人可以随时提出分割请求。当不想卖的共有人不同意出售时，其他共有人可以与他协商确定分割方式。比如进行实物分割，就是直接按照份额划分共有财产；变价分割则是把共有财产卖掉后按照份额分配价款；折价补偿是由取得财产所有权的共有人按照份额给其他共有人补偿。 （三）要是协商无法达成一致，共有人可以向法院起诉。法院会根据具体情况，例如共有人对共有财产的贡献大小、共有人的实际需求等因素作出判决，而且这个判决会保障各共有人的合法权益，不会让共有财产遭受不必要的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。律图泰州
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孳息可以优先受偿吗[律师回复] （一）对于孳息与优先受偿的关系，首先要明确，如果涉及到经济往来中的债权债务关系，在没有特殊约定时，不要将孳息视为可以优先受偿的部分。例如在借款关系中，债务人的利息收入（孳息）不能被债权人理所当然地优先获取来抵偿债务，要遵循正常的债务清偿顺序。 （二）如果在商业活动或者民事交往中希望孳息能够优先受偿，那么一定要通过合法有效的合同约定来达成。例如在租赁合同中，明确约定当承租人违约时，出租方对于租金（孳息）享有优先受偿权。这种约定要符合合同订立的相关要求，包括双方真实意思表示、不违反法律法规的强制性规定等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百二十一条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。这表明孳息的取得首先尊重当事人的约定，这也为特殊约定下孳息优先受偿提供了依据。律图案源助手
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法院判决无力偿还债务怎么办[律师回复] 法院作出判决之后，倘若债务人确实没有能力偿还债务，首先得由法院对其财产展开调查并予以执行。要是他仅仅拥有少量的财产，而这些财产还不足以清偿所有的债务，那么在执行程序当中就可以进行合理的分配。要是债务人眼下暂时没有可供执行的财产，就可以向法院申请把他纳入到失信被执行人的名单当中，限制他进行高消费等一系列行为，以此来促使他积极地去履行债务。与此同时，债权人可以定期向法院提出申请，要求恢复执行。一旦债务人有了可以用于执行的财产，法院将会立刻启动执行程序。另外，如果债务是由于不可抗力等合法的原因而导致无法偿还的情况，那么就可以与债权人进行协商，共同制定出一个合理的还款计划，在获得债权人的同意之后，按照这个计划去履行债务。总之，一定要依据具体的实际情况，采取与之相适应的措施，从而最大限度地保障债权人的合法权益。律图案源助手
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同居期间的债务纠纷如何解决[律师回复] 结论： 同居期间债务纠纷处理需根据债务性质而定，共同意思表示所负及用于共同生活、生产经营的为共同债务，由双方承担；一方个人不合理开支产生的债务由举债方个人承担，解决纠纷可先协商，协商不成可诉讼，需具体情况具体分析维护权益。 法律解析： 1、对于共同债务的认定，依据相关法律规定，双方共同签名或者一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及用于共同生活、共同生产经营的债务，属于共同债务范畴。这是因为这些债务与双方的共同生活或经营密切相关，双方都从中受益，所以应共同承担。 2、若债务是一方个人不合理开支，如赌博等，因其并非用于共同生活或生产经营，所以由举债方个人承担。 3、在处理纠纷时，协商是较为便捷的方式，若协商不成，通过诉讼，法院会依据双方举证等判定债务性质和责任承担。在实际生活中，若遇到复杂的同居期间债务纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图常州
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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