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新吴区-张潮律师
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买了房,未按照约定时间交房,想解除买卖合同
[律师回复] 看傮如何约定的,实现不了合同目的,可以起诉解除。
石志忠律师
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未结婚买房合同可不可以写2个人的名字
[律师回复] 可以写两个人名字的。
石志忠律师
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您好!买的同村民的房子,如何变更名字
[律师回复] 凭买卖合同到乡镇建设管理所申请变更。
石志忠律师
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买房被骗多久可提起上诉
[律师回复] 买房被骗应及时提起民事诉讼而非上诉,上诉是对一审判决不服才有的程序。民事诉讼适用三年诉讼时效,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。期间若权利人主张权利、请求救济或对方同意履行,时效会中断并重新计算。不过,自权利受损超二十年,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请延长。 为维护自身权益,建议如下: 1.发现被骗后,尽快收集购房合同、付款凭证、聊天记录等相关证据。 2.不要拖延,在诉讼时效内及时向法院提起诉讼。 3.若在诉讼时效内有符合中断时效的情形,注意留存相关证据,以便重新计算时效。
律图江苏
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按揭房退房时违约金怎么计算
[律师回复] 法律分析: (1)当购房合同对按揭房退房违约金计算方式有明确约定时,遵循合同约定。比如约定按购房款一定比例计算,违约发生时就按该比例支付违约金,这体现了合同自治原则,保障合同双方的约定得到履行。 (2)若合同未约定违约金计算方式,受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益,但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约损失范围。 (3)在实际操作中,若约定的违约金与造成的损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构对违约金进行调整。 提醒: 签订购房合同前仔细审查违约金条款,若对违约金约定有异议及时协商。遇到违约金纠纷,建议咨询专业法律人士分析应对。
律图案源助手
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律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
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