合同事务 法律问答
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店铺未经过房东的转让合同有效吗 评估表填写内容：1.您的店铺是否从房东那里进行了合法转租手续？ 答:否，我未经过房东同意就进行了转让。;2.关于店铺的转让合同，您是否知道房东是否知情并同意？ 答:我得知房东并不知情或不同意。;3.您认为未经过房东同意的店铺转让合同是否有效？ 答:不确定，需要法律专业人士判断。;4.您是否已经与接收方就合同问题产生了纠纷？ 答:是，已经产生了纠纷。;5.您希望如何解决当前的问题？ 答:寻求法律援助，咨询律师的建议。;[律师回复] 未经过房东同意的店铺转让合同一般无效。根据法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你和接收方已产生纠纷，建议先尝试和接收方协商，看能否达成一致解决方案。若协商不成，可收集转让合同、沟通记录等证据，走法律途径解决，维护自身合法权益。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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