合同事务 法律问答
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订单与商家发货不一致应怎样赔偿[律师回复] （一）若商家存在欺诈行为，消费者可要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿金额为购买商品价款的三倍；若增加赔偿金额不足五百元，按五百元赔偿。 （二）若未达欺诈程度，先看双方有无关于赔偿的约定，有约定按约定赔偿；无约定的，消费者可要求商家退货退款，并主张因商品不符产生的合理损失，如额外支付的运费等。 （三）消费者可先与商家协商解决赔偿问题，协商不成，可向消协投诉或通过诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。律图案源助手
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撤销合同的管辖地在什么地方[律师回复] （一）合同有有效管辖协议时，直接按协议约定的管辖法院确定管辖地，当事人要仔细查看协议条款，明确管辖法院。 （二）无管辖协议时，先确定被告住所地，可通过被告的户籍登记信息或经常居住地来判断；再根据争议标的确定合同履行地。若争议标的为给付货币，找到接收货币一方所在地；交付不动产的，以不动产所在地为准；其他标的，确定履行义务一方所在地；即时结清的合同，明确交易行为地。 （三）若是因不动产纠纷提起的合同撤销之诉，直接向不动产所在地人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图江苏
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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