诉讼仲裁 法律问答
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延期交房怎么房屋保全[律师回复] 1.延期交房纠纷中，买方申请房屋保全要严格依照民事诉讼法规定进行。在明确保全阶段方面，诉前保全需向房屋所在地或有管辖权的法院提交申请书并提供等额担保，诉中保全可在诉讼过程中向受理法院提出，担保要求由法院酌情确定。 2.申请材料包含保全申请书，要写明双方身份信息、保全房屋具体信息及保全理由；购房合同和延期交房证据；担保材料如保证金保函或其他等值财产证明。法院受理后会审查材料，符合条件会裁定保全并查封房屋，限制其处分权。 3.需注意，诉前保全后三十日内要提起诉讼，否则保全将被解除；若保全错误，申请人需承担赔偿责任。 解决措施和建议： 1.买方申请前仔细研究相关法律规定，确保申请流程和材料符合要求。 2.准备材料时保证各项信息准确完整，证据充分。 3.诉前保全后及时提起诉讼，避免保全解除。 4.评估申请风险，避免因保全错误承担赔偿责任。徐州法务
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侵犯权利诉讼时效是多久[律师回复] （一）若发现自身民事权利被侵犯，应及时留意诉讼时效问题，在知道或应当知道权利受损以及义务人之日起三年内提起诉讼，避免错过普通诉讼时效。 （二）若涉及国际货物买卖合同和技术进出口合同争议，需在四年的时效期间内提起诉讼。 （三）若权利受损已接近二十年仍未处理，若有特殊情况，可向法院申请延长保护期限。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。徐州法务
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未成年人进行诉讼的流程有哪些[律师回复] 1.未成年人作为无民事或限制民事行为能力人，其诉讼活动由法定代理人代为实施，这是法律为保障未成年人权益作出的重要规定，在整个诉讼过程中，法院会优先保护未成年人合法权益，法定代理人的行为对未成年人生效且不得损害其利益，整个流程需遵循民事诉讼相关规定。 2.解决措施和建议： -确定法定代理人时，严格按照法律规定的顺序，先考虑父母，若父母不符合条件，再依次考虑祖父母、外祖父母、兄姐等，若存在争议可由有关组织指定。 -法定代理人要准备充分的起诉状及相关证据材料，向有管辖权的法院提交，确保符合立案条件。 -审理阶段，法定代理人应积极代表未成年人参与庭审，正确行使举证、质证、辩论等诉讼权利。 -若法定代理人不能或不宜代理，法院应及时指定诉讼代理人。 -法定代理人需时刻以未成年人利益为出发点，避免自身行为损害未成年人权益。律图连云港
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签了调解书后怎么主张民事赔偿[律师回复] （一）若调解书中已明确民事赔偿内容，对方不履行，当事人可向作出调解书的法院申请强制执行，要准备好证明对方未履行的证据。 （二）若调解书中未涉及赔偿，或签订时有重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在调解书生效后六个月内，向法院申请再审，请求撤销并重新审理主张赔偿，此时需提供证明存在可撤销情形的证据。 （三）若调解协议自愿达成且内容合法，当事人受调解书约束，不能随意推翻另行主张赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。徐州法务
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