房产纠纷 法律问答
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购买二手房签合同时需关注哪些细节[律师回复] 结论：购买二手房签合同时，要着重关注主体资格、房屋基本情况、价款及支付方式、户口迁移、交付时间和标准、违约责任等细节。 法律解析：依据《民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在二手房交易中，确认卖方主体资格，查看产权证书并让共有权人签字，能避免无权处分带来的纠纷。详细记录房屋基本情况，明确权利受限状况，可保障买方对房屋的全面了解。约定价款及支付方式，能规范双方的交易行为，避免付款纠纷。明确户口迁移时间及违约责任，可保障买方落户权益。确定交付时间和标准，能确保房屋顺利交接。明确违约责任，可在一方违约时保障另一方的合法权益。若在二手房交易合同签订中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图案源助手
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二手房交易违约赔付标准怎么定[律师回复] 1.二手房交易违约赔付需分情况处理。合同有约定时，通常按约定执行违约金数额或计算方法，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定的话，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖已付购房款利息、中介费等直接损失，以及房价波动差价损失等间接损失。 3.对于解决措施，交易双方在签订合同时应明确约定违约金条款，合理设定违约金额度，避免过高或过低。在发生违约纠纷时，守约方要及时收集保存好证明实际损失的相关证据，以便在维权时能有力主张自身权益。法院在处理此类案件时，会综合考量合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则确定赔偿数额。律图扬州
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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