房产纠纷 法律问答
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刘艳亭律师
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江苏渟泓律师事务所/合伙人
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二手房房东违约怎么申请强制执行[律师回复] 1. 二手房房东违约申请强制执行，关键在于遵循法定步骤以保障自身权益。这一系列流程严谨且重要，能确保违约方承担应尽责任。 2. 解决措施和建议如下： 务必及时获取生效法律文书，这是执行的基础。在纠纷发生后积极通过法院或仲裁解决，拿到明确房东违约责任的判决书、裁定书或裁决书。 注意履行期限，在期限届满房东未履行义务时，尽快向有管辖权法院提交强制执行申请书。认真填写申请事项、理由，准备好相关材料，避免因材料不齐影响进度。 关注法院审查情况，配合法院工作。立案后，相信法院会依法采取查询、冻结、扣划财产及查封房产等执行措施，以实现自身合法权益。律图苏州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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