婚姻家庭 法律问答
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姑苏区-周舟律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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法院如何认定遗嘱有效性[律师回复] 法律分析： （1）实质要件方面，法院审查立遗嘱人是否具备完全民事行为能力，这是确保遗嘱能真实反映其意愿的基础。真实意思表示要求遗嘱不是在受胁迫、欺诈等情况下订立。内容合法且不违背公序良俗，保证遗嘱不损害国家、集体和他人合法权益。为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额，体现法律对弱势群体的保护。 （2）形式要件上，不同类型遗嘱有不同规定。自书遗嘱强调亲笔书写、签名和注明日期；代书、打印、录音录像遗嘱都需两个以上见证人在场见证，且各自有具体签名、记录要求；口头遗嘱仅在危急情况下有效，危急情况消除后需以其他形式重新立遗嘱；公证遗嘱要经公证机构办理。 提醒： 订立遗嘱时要严格遵循实质和形式要件，避免因要件缺失导致遗嘱无效。不同案情可能有不同情况，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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房产赠与一方有继承权吗[律师回复] 结论： 房产赠与他人后，受赠人在赠与人去世后有无继承权需分情况判断，完成过户的房产不存在继承问题，未完成过户则需考量赠与协议效力等因素，一般非法定继承人若无遗嘱指定通常无继承权，若为附条件遗赠扶养协议且受赠人履行义务则可按协议取得房产。 法律解析： 根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以当房产已完成赠与过户，产权已归受赠人，该房产就不再属于赠与人的遗产，也就不存在继承问题。若赠与未完成过户，就要审查赠与协议是否符合法律规定的有效条件，以及是否存在可撤销的情形等。通常受赠人若不是赠与人的法定继承人，在没有遗嘱指定其继承的情况下，是没有法定继承权的。但如果赠与协议实际上是附条件的遗赠扶养协议，受赠人按照约定履行了相应义务，那么就可以依据该协议取得房产，不过这并非基于法定继承。如果在房产赠与和继承方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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