土地房产 法律问答
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怎么向法院起诉拖欠房租的人[律师回复] （一）准备证据时要确保其真实性和关联性。对于房屋租赁合同仔细查看条款有无漏洞；转账记录要保留完整明细；沟通记录注意保存原始载体，方便核对。 （二）撰写起诉状需认真填写身份信息，确保准确无误。诉讼请求要合理明确，违约金计算依据要清晰。事实与理由部分要条理清晰，突出关键时间节点和事件发展过程。 （三）前往法院立案时，提前了解法院工作时间和立案要求。携带的证据材料最好按类别整理并编号，方便法官查阅。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。律图盐城
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双方自行签订租房合同有效么[律师回复] 1. 双方自己签订的租房合同，通常都是有效的。前提是合同双方得有相应的民事行为能力，意思表示得是真实的，同时不能违反法律、行政法规里那些强制性的规定，也不能违背公序良俗，这样的合同就能依法成立，也具备法律效力。 2. 打个比方，双方都满18岁，精神也正常，在平等自愿的基础上签了租房合同，把租赁期限、租金、房屋用途等条款都明确写好了，那这份合同对双方就有法律约束力。 3. 不过呢，要是合同里存在欺诈、胁迫这类让意思表示不真实的情况，或者违反了法律法规的强制性规定，比如把违法建筑拿来出租，那这个合同就可能会被判定为无效，或者只是部分无效。 4. 总的来说，一般情况下自己签的租房合同是有效的，但得符合法律规定的那些条件才行。律图连云港
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