征地拆迁 法律问答
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土地承包权能不能转让[律师回复] 结论： 土地承包权可以转让，但需满足一定条件并遵循法定程序，以保障各方合法权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权互换、转让。转让条件方面，一是转让方要有稳定的非农职业或者稳定的收入来源，确保其转让后生活有保障；二是需经发包方同意，这是因为发包方对土地合理利用有管理监督职责，同意转让能保障土地合理流转与利用。 在转让程序上，应当签订书面合同，并向登记机构申请登记。若未经登记，不得对抗善意第三人。而且土地承包经营权转让后，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止，受让方与发包方确立新的承包关系。 土地承包权转让涉及多方利益，法律规定较为细致。如果您在土地承包权转让过程中遇到具体问题或存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以避免不必要的法律风险。律图扬州
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民法典规定屋后空地归属权归谁所有[律师回复] （一）如果认为屋后空地归自己所有，首先查看是否在自己宅基地范围内并且与房屋相连。如果是这种情况，那很可能自己作为宅基地使用权人也就是房屋所有权人对空地有相关权利，可以拿出宅基地使用证等相关文件证明。 （二）要是空地在公共区域，像小区内公共绿地这种情况，那这空地的归属权是全体业主共有的。全体业主可以依据小区的规划文件、业主公约等相关规定来维护这种共有权益。 （三）当空地在他人土地范围内时，若没有合法的约定或者协议，空地应归该土地的所有权人或者使用权人所有。如果之前有一些交易或者往来涉及到这块空地，要查看是否存在有效的书面协议或者合同等。 （四）一旦空地归属权存在争议，协商是首选方式。争议双方可以心平气和地就空地的历史情况、各自的权益依据等进行交流沟通，争取达成一致意见。如果协商不成，可以请求相关部门或者第三方调解机构进行调解，他们会依据事实和相关规定进行协调处理。最后要是还无法解决争议，那么可以通过诉讼方式，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规和证据判定空地的归属权。 法律依据： 《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这就明确了小区公共区域属于全体业主共有这种情况的法律依据，对于确定屋后空地在公共区域时的归属权有很强的参考意义。律图案源助手
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土地使用证可以一分为二吗[律师回复] 1、土地使用证是对土地使用权的重要确认和证明，具有特定的土地范围和用途规定，不能随意分割。 2、若一块土地有多个权利人或需分割使用，必须通过合法的土地分割程序，像经相关部门审批以及办理土地分割登记等手续，这是保障土地使用合法稳定的必要途径。 3、未经法定程序擅自将土地使用证一分为二属于违法行为，会引发土地权属不清等诸多问题，会给各方带来不必要的麻烦和损失。 4、在实际操作中，应严格依据当地的土地管理法规和相关政策，按照法定程序进行土地分割和变更登记，以确保土地使用的合法性和稳定性。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地利用和管理应当依法进行，不得违反法定程序和规定。土地的分割、变更等行为需经过法定的审批和登记程序，以保障土地权益的合法性和稳定性。律图盐城
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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