债权债务 法律问答
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亭湖区-刘永...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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未经共同共有人同意抵押房屋怎么办理手续[律师回复] 1.未经共同共有人同意不能合法办理房屋抵押手续。按照法律规定，处分共同共有的不动产需全体共同共有人同意。擅自用未经同意的房屋抵押属于无权处分，这会使抵押合同效力有瑕疵，抵押权无法有效设立，还易引发法律纠纷。 2.要合法办理房屋抵押手续，需取得全体共同共有人的书面同意。全体共有人应共同前往不动产登记机构，提交不动产权属证书、共有人同意抵押的证明文件、主债权合同、抵押合同等材料，经登记机构审核通过后完成抵押登记。 3.为避免因无权处分导致权益受损或承担法律责任，建议先和共同共有人协商达成一致意见，再依法办理抵押手续。律图案源助手
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用房子抵押的贷款银行会去收房子吗[律师回复] 结论： 银行不会随意处置抵押房屋，只有在借款人违约且经法定程序后，银行才可处置房屋实现债权。 法律解析： 依据民法典，房屋抵押给银行后，银行仅享有抵押权，房屋所有权仍归借款人。若借款人按时足额还款，银行无权处置房屋。只有当借款人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形时，银行才能依法行使抵押权。银行行使抵押权时，先与借款人协议以抵押房屋折价，或拍卖变卖房屋并就所得价款优先受偿；若协议不成，需向法院申请拍卖变卖，不能直接占有或收回房屋。处置房屋所得价款超出债权部分归借款人，不足部分银行可继续向借款人追偿。这表明银行处置抵押房屋有严格的条件和法定程序，不会随意收房。如果您在房屋抵押及贷款偿还方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。律图泰州
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办贷款看离婚协议内容吗[律师回复] （一）借款人在办理贷款时应如实提供婚姻状况证明和离婚协议，这有助于银行全面评估风险，避免因信息不实产生后续纠纷。 （二）若离婚协议涉及债务承担较多，可准备充分的收入证明、资产证明等材料，证明自身有足够的还款能力。 （三）保持良好的信用记录，即使离婚协议有特殊情况，稳定的收入和良好的信用有助于提高贷款审批通过率。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。在贷款合同中，银行与借款人需遵循公平原则确定权利义务，借款人如实披露信息也是遵循合同诚信履行的要求。律图案源助手
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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