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物业不让车进自己买的车位
[律师回复] 若业主已合法购买车位且无欠费、违规等情况,物业不让车进属于侵权行为,违反了《民法典》相关规定,业主可要求物业停止侵害、排除妨碍。若因未交车位管理费等合理原因,物业依据合同或管理规约限制进出,需遵循合理方式,不可过度限制业主权利。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
时龙律师
4解答
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我之前买了一套毛坯商品房,前物业走了,后物业接管,要我缴纳他们入住后的物业费,之前缴纳的装修保证金及装修垃费都作废了,我现在要装修应该怎样维权?
[律师回复] 携带证据与后物业协商,明确要求: 退还装修保证金(若符合退还条件); 说明垃圾清运费作废的原因及依据,避免重复缴费; 提供物业费缴纳的合法依据(如合同约定从接管后开始缴纳)
于奇生律师
3解答
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你好!请问一下,电梯房未住,物业费电梯费怎么缴?
[律师回复] 一般来说,即便电梯房未住,物业费和电梯费通常也需正常缴纳。因为物业服务是针对整个小区提供的,不会因个别业主未入住而减少成本。不过,可与物业协商适当减免。有些情况下,物业可能会同意按一定比例收取。所以,先和物业好好沟通,说明未入住情况,争取达成双方认可的缴费方案。
吴亮律师
3解答
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我想问一下,我装修好了,没人住,物业费可以少一点
[律师回复] 一般来说,房子装修好但没人住,物业费通常不能少交。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域维护等,不会因个别房屋空置而减少成本。不过,你可以和物业协商,说明房屋空置情况,看能否争取一定优惠。若协商不成,按约定交物业费是合理的。
吴亮律师
3解答
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物业费我六年没交,原因是我楼上的私自更改把平台改为厨房,下水正好在我的书房顶上,导致漏水,多次叫物业来修都没有修好,所以我没有交物业费,叫他们跟我协商也不理我,现在物业想起诉我,还说不交物业费对我征信不好,请问律师我该怎么办。
[律师回复] 虽然楼上改平台致漏水物业未修好,但这与物业费属不同法律关系,若物业已提供基本物业服务,你拒交物业费可能难以得到法院支持。建议你收集物业未履行维修协调义务等相关证据积极应诉,同时可就漏水问题另行起诉楼上业主及物业(若其有责任),以维护自身权益。另外,一般单纯拖欠物业费暂不影响征信,但若法院判决后你拒不执行,可能会被纳入失信被执行人名单进而影响征信。 顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。
时龙律师
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