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怎么向法院起诉拖欠房租的人[律师回复] （一）准备证据时要确保其真实性和关联性。对于房屋租赁合同仔细查看条款有无漏洞；转账记录要保留完整明细；沟通记录注意保存原始载体，方便核对。 （二）撰写起诉状需认真填写身份信息，确保准确无误。诉讼请求要合理明确，违约金计算依据要清晰。事实与理由部分要条理清晰，突出关键时间节点和事件发展过程。 （三）前往法院立案时，提前了解法院工作时间和立案要求。携带的证据材料最好按类别整理并编号，方便法官查阅。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。律图盐城
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夫妻一方买车需要另一方签字吗[律师回复] 1. 通常来说，婚后买的车属于夫妻共同财产。要是以夫妻其中一方的名义买车，一般得让另一方签字。这样做是为了确定这车是夫妻共同拥有的，免得以后出现财产方面的纠纷。 2. 如果车是婚前一方买的，而且登记在这个人自己名下，那一般就不需要另一方签字了。因为这种情况下，车属于婚前个人财产，买车这个事儿只和这一方有关。 3. 不过在实际生活中，具体情况可能会因为不同地区的法律规定、买车的方式等原因而不一样。 4. 为了防止出现潜在的纠纷，夫妻双方可以在买车之前，就把车的归属等问题商量清楚，比如说签订一份书面协议啥的。 总之，夫妻一方买车要不要另一方签字，得综合车辆的购买时间、登记情况，还有双方的约定等因素来判断。徐州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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