债权债务 法律问答
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未经共同共有人同意抵押房屋怎么办理手续[律师回复] 1.未经共同共有人同意不能合法办理房屋抵押手续。按照法律规定，处分共同共有的不动产需全体共同共有人同意。擅自用未经同意的房屋抵押属于无权处分，这会使抵押合同效力有瑕疵，抵押权无法有效设立，还易引发法律纠纷。 2.要合法办理房屋抵押手续，需取得全体共同共有人的书面同意。全体共有人应共同前往不动产登记机构，提交不动产权属证书、共有人同意抵押的证明文件、主债权合同、抵押合同等材料，经登记机构审核通过后完成抵押登记。 3.为避免因无权处分导致权益受损或承担法律责任，建议先和共同共有人协商达成一致意见，再依法办理抵押手续。律图案源助手
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借贷纠纷原告请律师后能否不出庭[律师回复] （一）借贷纠纷中，原告委托律师作为诉讼代理人后，一般可不出庭参与庭审。律师能在授权范围内，代表原告完成陈述案件事实、举证质证、参与辩论等诉讼活动。 （二）若法院认为案件关键事实需要原告本人到庭才能查明，会向原告发送到庭通知。原告需按通知要求亲自到庭，配合法院询问案件相关情况。 （三）原告无正当理由拒不到庭，且未委托代理人或代理人也未到庭的，法院可按撤诉处理，原告将失去通过本次诉讼主张权利的机会。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 1.第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。律师、基层法律服务工作者等可以被委托为诉讼代理人。 2.第一百四十六条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。律图案源助手
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行使债务撤销权的期限是多少日[律师回复] 法律分析： （1）债务撤销权的行使期限包含两种计算方式。第一种是相对期限，从债权人知道或者应当知道撤销事由的当天开始计算，债权人需要在一年内行使撤销权，超过这个期限未行使的，撤销权就会消灭。 （2）第二种是绝对期限，从债务人实施相关行为的当天开始计算，不管债权人是否知道撤销事由，只要超过五年没有行使撤销权，该权利就会绝对消灭，不会因为任何原因延长或中断。 （3）这两种期限的设置，既保障了债权人在知晓事由后的行权机会，也维护了交易秩序的稳定性，避免权利长期悬而未决影响他人利益，债权人需同时关注这两个期限的限制。 提醒： 债权人发现债务人存在危害债权的行为时，应及时收集证据并在规定期限内行使撤销权，若超过期限将无法通过该权利保护自身权益，具体操作可咨询专业法律人士以确保合规。律图案源助手
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欠条过约定还款日能诉讼么[律师回复] 法律分析： （1）欠条约定的还款日期届满后，债权人有权向人民法院提起诉讼。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该期间从约定的还款日期届满之日起计算，三年内债权人可通过诉讼主张权利。 （2）超过三年诉讼时效的，债权人仍可向法院起诉，法院会受理案件。但债务人若以诉讼时效已过为由抗辩，且法院查明不存在诉讼时效中止、中断等法定情形，债权人将丧失胜诉权，无法通过法院判决要求债务人履行还款义务。 （3）诉讼时效期间内，债权人向债务人主张权利的行为会导致诉讼时效中断。例如发送书面催款通知、进行催讨等，诉讼时效会从中断时重新计算三年，债权人需保留主张权利的相关证据，如催款记录、沟通凭证等。 提醒： 债权人应在诉讼时效期间内及时主张权利，避免因超过时效丧失胜诉权；若有主张权利的情况，需妥善保存证据证明时效中断，如有疑问建议咨询专业法律人士确认时效状态后再行动。律图案源助手
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一般欠款多少金额会面临坐牢[律师回复] 法律分析： （1）一般欠款纠纷属于民事案件范畴，无论涉及金额多少，通常不会直接导致刑事责任，当事人需承担偿还欠款、支付利息等民事责任，解决方式多为协商、调解或向法院提起民事诉讼。 （2）若欠款人在法院作出生效判决或裁定后，有能力履行却故意拒绝执行，且情节严重的，可能构成刑事犯罪，面临刑事处罚。根据相关法律规定，该行为可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 （3）若借款行为本身存在诈骗故意，即借款人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取他人财物，且金额达到当地诈骗罪立案标准的，会被追究刑事责任。各地立案标准一般在三千元至一万元以上。 提醒： 欠款人应积极履行还款义务，避免因拒不执行生效判决或存在诈骗行为而涉及刑事犯罪；遇到欠款纠纷时，建议通过合法途径解决，若涉及疑似刑事犯罪情形，可咨询专业法律人士进一步分析。律图案源助手
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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