征地拆迁 法律问答
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外嫁女能否回娘家建房[律师回复] 外嫁女在满足一定条件时能够回娘家建房。从法律角度看，农村集体经济组织成员有承包本组织发包土地的权利，享有土地承包经营权。这意味着外嫁女若在娘家村集体经济组织仍具备成员资格，并且符合农村宅基地申请要求，像没有宅基地、遵循一户一宅规定等情况，就可申请在娘家建房。 1. 若外嫁女已在婆家取得宅基地或享有相关权益，这可能不利于其在娘家建房的申请。 2. 不同地区农村土地政策和集体经济组织规定存在差异，所以具体能否建房要综合这些因素判断。 解决措施和建议：外嫁女要先确定自己在娘家村集体经济组织的成员资格状态，了解娘家当地的宅基地申请条件以及土地政策，同时也要梳理自己在婆家的宅基地和权益情况，这样才能准确判断是否能回娘家建房。律图案源助手
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什么算农村宅基地建房[律师回复] 农村宅基地建房受诸多规则约束。这一行为必须是村民在依法获取的宅基地上进行住宅及附属设施建造。宅基地由农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅及附属设施，属于集体建设用地。 首先，建房得符合当地村庄规划与土地利用规划。 其次，要经乡镇政府审核批准，拿到宅基地使用权证才能动工。 再者，要遵循“一户一宅”原则，面积不超规定标准。还有，建筑设计要满足安全、卫生等要求，不能影响相邻关系和公共利益。 最后，建房时要遵守建筑施工规范以保障房屋质量安全。违反规定可能被责令拆除、罚款等。 解决措施和建议：村民建房前应充分了解相关规定，向当地政府部门咨询。施工过程中可请专业人员监督质量。政府部门要加大宣传力度，提高村民知晓度，加强审批和监管。律图案源助手
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公房实际居住人能否参与拆迁[律师回复] 法律分析： （1）居住条件要求：实际居住人需长期稳定居住在公房内，这体现了居住的持续性和稳定性，若只是偶尔居住则难以认定。 （2）住房情况要求：没有其他可居住房屋，以确保其居住需求确实依赖于该公房。 （3）合法依据要求：对公房的居住使用要有合法依据，如经相关部门或公房产权单位认可的租赁关系等，这是参与拆迁的关键前提。 （4）补偿确定因素：能否参与及补偿份额要结合当地拆迁政策和公房管理情况，像居住年限、家庭人口等可能都是考量因素。 （5）权益维护途径：若权益未保障，可与拆迁方协商或申请行政裁决。 提醒： 不同地区拆迁政策不同，实际居住人要留意当地具体规定，遇纠纷可咨询专业人士进一步分析。律图案源助手
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n+3的补偿n怎么算[律师回复] 法律分析： （1）“N”基于工作年限计算，每满一年付一个月工资。比如工作3年，“N”就是3个月工资。这体现了对劳动者长期服务的经济补偿，工作时间越长，获得补偿相对越多。 （2）六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。这种规定细致区分了不同工作时长，保障了劳动者权益。 （3）“月工资”明确为解除或终止前十二个月平均工资，使计算有明确标准。 （4）对于高收入劳动者，若月工资高于当地平均工资三倍，按三倍数额支付且年限不超十二年，平衡了企业与高收入劳动者间的利益。 提醒： 计算“N”时要准确确定工作年限和月工资标准，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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