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婚前买房需要离婚析产
[律师回复] 婚前买房是否需离婚析产,得看具体情形。要是房子在婚前由一方全款买下且登记在其名下,婚后没啥变动,那这房子妥妥属于婚前个人财产,压根不用离婚析产。可要是婚前买房是贷款买的,婚后一起还了贷款,或者虽然是一方全款买的但婚后给另一方加了名,这种情况下离婚时就可能得进行离婚析产。离婚析产主要就是把房产的归属以及婚后还贷部分等给分割处理好,让双方在房产上的权益清晰明了。 总之,得依据具体的购房情况和婚姻状况来判定到底要不要离婚析产。
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夫妻离婚房产会分割吗
[律师回复] 法律分析: 夫妻离婚时房产分割遵循不同情况有不同处理方式。婚姻存续期共同购房产为共同财产,协商或法院判决分割,考量出资等因素;婚前购房产且登记一方名下,一般属婚前个人财产,婚后还贷及增值部分另一方可要求分割;父母赠与房产,要看是否明确只赠与一方。 提醒: 离婚房产分割复杂,要保留好购房、还贷等相关证据,明确房产来源及各方贡献。不同案情差异大,建议咨询专业律师获取更准确分析和解决方案。
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再婚离婚财产分割协议有效吗
[律师回复] 法律分析: 再婚离婚财产分割协议的有效性取决于多个因素。需是双方真实意思表示,不违法律、行政法规强制性规定及公序良俗,这样才有法律约束力。双方依约履行义务,违约方应担责。若存在欺诈、胁迫或显失公平等情况,受害方可申请撤销协议。例如,一方故意隐瞒财产情况导致协议不公平,就可能被撤销。 提醒: 签订再婚离婚财产分割协议时,要确保双方是在平等、自愿的基础上达成的共识,避免受到外界因素干扰。同时,要仔细审查协议内容,如有疑问可咨询专业律师,以保障自身合法权益。
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离婚财产分割比例多少
[律师回复] 离婚时的财产分割比例可不是固定不变的,它得根据具体情形来定。通常的大原则是夫妻共同财产一人一半,但要是一方有过错引发了离婚,那无过错方就能多分得一些。像财产里要是有婚前的个人财产,那肯定归个人所有,不会参与分割的。还有夫妻共同债务,那得双方一起承担。具体到分割比例,得把财产的种类、价值、来源,还有双方在婚姻里的贡献等因素都综合考虑进去。比如说,一方在婚姻期间主要负责家务劳动,那在财产分割的时候就可以适当地倾向于这一方。 总之,离婚财产分割得按照法律规定,结合具体的事实,做到公平合理,这样才能保障双方的合法权益。
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婚后变更房产名字房子还是夫妻双方的
[律师回复] 婚后对房产名字进行变更,通常而言这房子依旧属于夫妻双方。从法律层面来讲,在婚姻存续期间,夫妻对共同财产享有平等的处理权。把房产名字变更,大多可看作是对共同财产的一种处置举动。不过,这里得留意,如果变更名字的行为存在诸如欺诈、胁迫这类违法的情形,那就可能会对房产的归属判定产生影响。要是能够证实变更名字是双方真实的意愿表达,并且不存在违法的状况,那么这房子一般就还是夫妻共同所有的。所以,得全面地结合具体的情况去进行判断,只有这样才能更好地保障双方的合法权益。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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