婚姻家庭 法律问答
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宿迁-许智律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
宿迁-李亚...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
宿迁-侍闯律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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房产赠与一方有继承权吗[律师回复] 结论： 房产赠与他人后，受赠人在赠与人去世后有无继承权需分情况判断，完成过户的房产不存在继承问题，未完成过户则需考量赠与协议效力等因素，一般非法定继承人若无遗嘱指定通常无继承权，若为附条件遗赠扶养协议且受赠人履行义务则可按协议取得房产。 法律解析： 根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以当房产已完成赠与过户，产权已归受赠人，该房产就不再属于赠与人的遗产，也就不存在继承问题。若赠与未完成过户，就要审查赠与协议是否符合法律规定的有效条件，以及是否存在可撤销的情形等。通常受赠人若不是赠与人的法定继承人，在没有遗嘱指定其继承的情况下，是没有法定继承权的。但如果赠与协议实际上是附条件的遗赠扶养协议，受赠人按照约定履行了相应义务，那么就可以依据该协议取得房产，不过这并非基于法定继承。如果在房产赠与和继承方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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夫妻离婚前房产赠与孩子有效吗[律师回复] 结论： 夫妻离婚前房产赠与孩子一般有效，但需满足一定条件，且未过户时赠与人原则上可撤销赠与，离婚协议中约定的赠与反悔较难获法院支持。 法律解析： 夫妻协商一致将房产赠与孩子，是对自身财产的合法处分。只要赠与是真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗，赠与行为就有效。然而，房产作为不动产，需办理产权过户登记才发生物权转移。若仅签赠与协议未过户，赠与人在过户前通常可撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。夫妻在离婚协议中约定将房产赠与孩子，该协议有一定道德义务性质，赠与人反悔难以得到法院支持。如果遇到此类房产赠与相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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顺位继承后还有顺序之分吗[律师回复] 1.顺位继承有严格顺序，法定继承分为两个顺序。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 2.存在代位继承情况，被继承人子女先于其死亡，由子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人兄弟姐妹先于其死亡，由兄弟姐妹的子女代位继承，且代位继承人一般只能继承被代位人有权继承的份额。 3.建议人们提前了解顺位继承和代位继承的法律规定，订立遗嘱时确保符合法律要求，避免后续纠纷。在赡养老人方面，鼓励尽到主要赡养义务，保障自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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