合同事务 法律问答
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如果对方不履约怎么办[律师回复] 当对方未能履行其合约义务时，便构成了违约行为。为了妥善处理这类情况，首先我们需详细了解和熟知双方签署的合同条款，包括各自达成的履约义务的具体内容、履行时间及其执行方式等。接下来，您有必要迅速稳定并获取相关证据，如合同文件本身、所有来往沟通的记录、支付款项的凭据等等，以确凿无疑地证明对方已经违反了合同条款的事实。随后，您可以根据合同中预先规定的争议解决办法，例如申请仲裁或者进行民事诉讼，来捍卫您的权益。同时，若合同条款中明确涉及违约金的话，您有权向对方索取相应的赔偿金；倘若未曾设定违约金，然而由于对方的违约行为给您带来了实际损失，那么您同样有权提出赔偿损失的请求。当然，损失的范畴必须是合理且可预见的。在决定采取法律手段之前，您还可以考虑先行与对方进行协商，通过发送正式函件督促对方尽快履行合约义务，这或许能够帮助您避免陷入冗长而复杂的法律程序之中。律图宿迁
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押金和违约金可以并存吗[律师回复] 在大多数情况下，押金与违约金均可付诸实施。押金乃一种财产担保方式，其概念为一方当事人向相对方交付一笔费用作为保障自己行为不会给对方带来利益损害之手段，若果该种行为确实造成了损害，这笔费用便可用作实际补偿或额外的赔偿。而违约金则是指依照当事人之间的约定或者法律所明确规定，当其中一方违约时需向他方支付的货币款项。然而，关于押金和违约金能否并行及具体如何适用的问题，须依据相关合同条款及其法律规定进行严格衡量和规范。倘若合同明文约定了押金和违约金的适用场景以及附加前提条件，并且这些内容并不触犯法律的强制性规定，那么在违约事件发生之际，二者有可能会共同发挥作用。然而，在司法实践过程中，法院会全面考虑到违约所导致的经济损失、合同执行状况等多方面因素，对违约金的金额进行适当调整，以确保公正合理。律图沭阳
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定金违约金赔偿金三者可以并存吗[律师回复] 在正常的商业交易中，定金、违约金以及赔偿金三者通常并不共存。其中，定金乃合同双方当事人为了保证合同得以顺利履行而事先作出的支付；违约金乃是合同各方事先约定好的，在某一方未能按照约定履行合同时，应当支付的款项额度；至于赔偿金，则是对于违反合约所产生之损失的补偿性款项。若合同中同时规定了定金与违约金，那么当任何一方违约时，另一方有权选择适用定金条款或是违约金条款，但是却无法同时主张这两种权利。至于赔偿金，通常是在违约行为导致的损失超过定金或违约金的数额时，受损方才能够提出要求赔偿损失，以填补其损失的不足之处，然而，所有的总赔偿额应当仅限于真实发生的经济损失，不可超出合理可预见的范围。综上所述，定金与违约金两者之间无法并行存在，而赔偿金的适用则必须建立在实际损失的基础之上。律图沭阳
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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