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自己写的租房合同有效吗[律师回复] 自己写的租房合同在满足一定条件时是有效的。 1. 主体适格是关键。合同双方需具备相应民事行为能力，一般应为成年人且精神状态正常，能独立实施民事法律行为。 2. 内容合法不可或缺。不得违反法律法规强制性规定，像租金约定需符合当地租金管制要求，避免出现违法条款。 3. 意思表示要真实。不存在欺诈、胁迫等影响真实意愿表达的情形，确保双方自愿签订合同。 4. 条款明确很重要。应清晰写明房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要内容。 为确保合同有效，签订前双方应仔细核对条款，确保符合上述条件。如有疑问，可咨询专业法律人士，以保障自身权益。律图案源助手
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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