合同事务 法律问答
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毕利传律师
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我们在谈一家棋牌室，现在由于各种种种原因，我们不想去转让了，当处扫了2万，他不肯退，非要说订金[律师回复] 判断“订金”性质： - 有明确约定：若双方书面协议明确“订金”具有担保性质，交付方违约，收受方可不退；收受方违约，双倍返还。如约定“若受让方反悔，订金不予退还”，转让方有权不退。 - 无明确约定：“订金”一般视作预付款，交易不成应退还。如只是口头说“扫2万订金”，无其他约定，转让方应退。 协商解决： - 说明原因：诚恳向转让方解释不想转让的原因，如家庭变故、资金短缺等，争取理解。 - 提出方案：如适当补偿转让方因洽谈产生的合理费用，如误工费、资料费等，协商退还部分订金。 法律途径： - 调解：协商不成，可找第三方调解机构，如当地人民调解委员会，促成双方达成和解协议。 - 诉讼：若调解无果，且认徐茂林律师
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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