合同事务 法律问答
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毕利传律师
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店铺合同没到期被拍卖怎么办[律师回复] 结论： 店铺合同未到期被拍卖，原租赁合同继续有效，新所有权人应尊重原合同，承租方有权继续使用店铺至期满；新所有权人可依法通知承租方搬离，承租方拒绝搬离需担责，承租方因拍卖遭受损失可主张赔偿。 法律解析： 1、根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以原租赁合同在承租人与新所有权人之间继续有效，新所有权人要尊重原合同约定。 2、新所有权人若要承租方搬离，需在合理期限通知且期限要符合规定。若承租方拒绝搬离，新所有权人可依法要求其搬离并追究违约责任。 3、对于承租方因店铺被拍卖的损失，若符合相关情形，可向拍卖方或新所有权人主张赔偿。在实际生活中，遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业律师咨询，以便准确理解自身权利义务，有效维护自身合法权益。丽水法务
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签了分期合同然后不想履行怎么办[律师回复] 签了分期合同后不想履行，需承担违约责任。这是基于合同的法律效力和契约精神，保障合同双方的合法权益。 1. 查看合同条款。仔细研读合同中关于违约责任的约定，明确像支付违约金、继续履行、赔偿损失等具体责任形式，做到心中有数。 2. 按约定履行或协商调整。若合同约定清晰，应按约定履行，防止纠纷扩大。若觉得违约责任过高不合理，可尝试与对方协商调整，不过需对方同意才行。 3. 寻求法律途径。若协商不成或对方拒绝履行，可向法院起诉，请求调整违约责任或解除合同。但诉讼复杂且耗时费力，要谨慎抉择。 建议尽量通过协商解决，友好沟通，争取达成双方都能接受的方案，最大程度减少损失。浙江法务
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签了免责条款会怎么样[律师回复] 免责条款是当事人约定用以免除或限制未来合同责任的条款。符合有效要件时，在约定情形下一方可免民事责任。 1. 有效要件方面，需是双方真实意思表示，确保双方自愿、真实地达成免责约定；不得违反法律法规强制性规定，维护法律秩序；不能违背公序良俗，符合社会公共利益和道德规范。 2. 无效情形上，造成对方人身伤害的免责条款无效，人身安全应受保障；因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款也无效，防止恶意逃避责任；格式合同中免责条款，提供方未尽合理提示及说明义务时不生效。 签订免责条款后，应依据条款内容和法律规定判断效力及后果，必要时咨询专业法律人士。浙江法务
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赔偿金合同需要盖公章吗[律师回复] （一）对于合同一方是公司或其他法人、非法人组织的赔偿金合同： 盖公章是比较规范和理想的做法。因为公章是法人或非法人组织对外进行民事活动的重要象征，盖公章能够明确该主体对合同内容（包括赔偿金相关条款）的认可，这样可以增强合同的公信力和可执行性。在实际操作中，如果涉及此类合同，应确保加盖公章，以保障合同的法律效力和后续的履行。 （二）对于自然人之间的赔偿金合同： 自然人签字就是有效的，不需要公章。因为自然人作为合同主体，其签字能够体现其对合同内容的认可和承担相应责任的意愿。 （三）对于特殊情形，即法人或非法人组织的法定代表人或负责人以个人名义签订的涉及赔偿金的合同： 即使没有公章，若能证明是履行职务行为，也可能认定合同有效。比如可以通过提供相关的工作安排记录、授权文件、会议纪要等证据来证明该行为是在履行职务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。浙江法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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