征地拆迁 法律问答
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唯一住宅被强制拆除怎么办[律师回复] 结论： 唯一住宅被强制拆除，需先判断拆除行为是否合法。若合法但补偿不合理，可通过行政复议或诉讼争取合理补偿；若拆除行为不合法，可起诉确认违法并要求赔偿损失，同时要注意保留证据。 法律解析： 1、对于合法的强制拆除：因公共利益等合法原因实施强制拆除时，相关部门必须依法履行程序，像作出征收决定、进行公告以及给予补偿等。若程序合法但补偿不合理，依据《行政复议法》《行政诉讼法》等相关规定，被拆除人有权通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益，争取合理补偿。 2、对于不合法的强制拆除：当强制拆除行为本身违法时，被拆除人可向法院提起行政诉讼，请求确认该行为违法。按照相关法律，还可要求赔偿因强制拆除遭受的各类损失，如房屋价值损失、搬迁及临时安置费用等。在此过程中，保留好房屋产权证明、强制拆除通知等证据至关重要。 若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。浙江法务
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拆迁分配纠纷怎么解决[律师回复] 当遭遇拆迁分配纠纷时，以下这些解决途径可供参考。 协商，这是最为基础的办法。拆迁利益相关方，像是被拆迁户、拆迁方等，大家坐在一起，心平气和地就分配方案展开深入探讨。在这个过程中，各方都充分表达自己的想法和诉求，通过互相理解、互相让步，努力达成一致意见。如果协商没能成功，那就可以向有关部门申请调解。像当地的基层政府，他们熟悉当地的情况，能依据相关政策和规定，站在公正的立场上，协调各方的利益关系，促使纠纷得到缓解。要是在拆迁之前，各方已经签订了仲裁协议，那么还可以选择申请仲裁。仲裁机构会根据既定的规则和程序进行裁决，其裁决具有法律效力，各方都必须遵守。而诉讼则是常见的终极手段。当事人带着纠纷向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据一系列相关的法律法规，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，对拆迁分配纠纷进行全面审查和公正判决，以维护当事人的合法权益。丽水法务
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40年前的房子拆迁赔偿款多少[律师回复] 40年前的房子拆迁赔偿款可不是随随便便就能确定的。咱得先瞧瞧这房子的那些基本情况，像产权性质、面积大小、建筑结构之类的。要是这房子是合法建造的，那一般就会按照当地的拆迁补偿标准来算。这个标准里面，有房屋重置价，它主要是对被拆迁房屋重新建造所需价格的补偿，也就是说得考虑重新盖这么一栋房子得花多少钱。还有区位补偿价，这可是得考虑房子所在地段的价值，不同地段那价值可不一样。可要是房子存在违建的情况，那赔偿可就会受影响。另外，不同地区的拆迁政策和补偿标准差别可大，40年前的房价跟现在也完全不同，那时候的房子价格和现在没法直接比。所以，真要确切说出具体的赔偿款数额，那可太难。不过，你可以去当地的拆迁部门好好咨询咨询详细的补偿标准和计算方式，这样就能大概了解自己房子能得到多少赔偿。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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